婚姻家庭 法律问答
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写孩子名字的房子算夫妻共同财产吗[律师回复] 解析： 在未经法律程序裁决前，单纯地将房地产所有权证书登记在子女之名下，无法被视作夫妻关系中的共有财物。这是由于我国法律法规明确规定了不动产所有权的归属，依据登记制度进行权利确认。因此，当夫妻双方以赠送形式将房产转让给子女且已正式登记在其名下时，应视为该房产属于子女个人所有的私有财产。作为父母的此种行为，实际上可以理解为父母在向子女表达赠与心意，以达成设定约束力的诺成合同的目的。换言之，该赠与行为表示一经承诺就立刻生效，而不需要经过额外的法律手续核准。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。法律咨询顾问
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夫妻离婚房子有贷款怎么除掉另一半的名字[律师回复] 解析： 涉及到以上内容的夫妻双方需要持有的相关证件包括第二代居民身份证、户口簿、经由民政部门确认并加盖公章的离婚证书等，以及记录了有关住房分割细则和房屋所有权归属情况的离婚协议。 携以上所有证件，二人共同前往住房所在区域的房管机关提出离异房产析产过户的申请，并按照程序办理新房本，即可完成过户事宜。 在所有证件齐全的情况下，并不需要额外支付契税。 唯一的设定条件是，住房贷款必须已全部清偿，且住房没有任何抵押或司法查封状况。 若有一方拒绝配合完成过户手续，则视具体情况进行处理。 倘若通过法律途径达成离婚协议，甚至取得了法院的判决文件或调节文书，那么对于过户问题而言便不再构成障碍。 此时，当事人可直接向当地法院申请强制执行，房产交易中心将会依据法院指令协助办理房产过户手续。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第1076条男女双方自愿离婚的，准予离婚。 双方必须到婚姻登记机关申请离婚。 婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。法律咨询顾问
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律师说法·婚姻家庭
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物业费有滞纳金每天千分之三合法吗物业管理费违约金的合理性需根据实际损害与违约金之间的差距来判断。若差距超过违约金的30%，法院可能不予支持。根据我国法律，违约金应根据实际损失精确计算，并不得超过法定限额。因此，每日千分之三的违约金是否过高，需结合具体情况评估。若违约造成的损失远低于此，则此违约金可能被视为过高，法院可能不会支持。反之，若损失接近或超过此金额，则该违约金可能较为合理。1.3k浏览 2024-06-02
物业纠纷
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广州户口积分入户条件具体是什么？广州户口积分入户条件包括年龄在45周岁以下、持本市办理有效《广东省居住证》、已确认的积分总分值满100分、近5年未受过刑事处罚。这些条件必须要同时满足，其中一项不满足提出的落户请求一般会被驳回。5.9k浏览 2024-06-02
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2024安徽省女员工产假规定1、根据之前的政策，安徽省产妇的基础产假是98天，加上30天晚育假和30天独生子女假，就是158天。如果发生难产、剖腹产等情况另有假期规定。2、安徽省人口与计划生育条例草案修改后，只要符合条例规定政策生育的，不受晚育独生限制，女方在享受国家基础产假的基础上延长60天。8.6w浏览 2024-06-02
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