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男方父母婚前给孩子买的房子,离婚怎么分?
[律师回复] 您好,房产是全款还是?如需帮助可与本律师联系
申冬律师
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写孩子名字的房子算夫妻共同财产吗
[律师回复] 解析: 在未经法律程序裁决前,单纯地将房地产所有权证书登记在子女之名下,无法被视作夫妻关系中的共有财物。这是由于我国法律法规明确规定了不动产所有权的归属,依据登记制度进行权利确认。因此,当夫妻双方以赠送形式将房产转让给子女且已正式登记在其名下时,应视为该房产属于子女个人所有的私有财产。作为父母的此种行为,实际上可以理解为父母在向子女表达赠与心意,以达成设定约束力的诺成合同的目的。换言之,该赠与行为表示一经承诺就立刻生效,而不需要经过额外的法律手续核准。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
法律咨询顾问
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房产过户流程需要多长时间?
一般需要30天左右。买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证。
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2024产检假新规定有哪些假期
怀孕第1—6个月,可享受1天假期,用于妊娠确认,申请生育指标,以及生产培训等。怀孕第6和第7个月,每个月可享受1天假期。怀孕第8个月,可享受2天假期。怀孕9个月以上,可享受4天假期,但其中2天已包括在预产假中。
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房产增值税计算公式是什么
增值税税额:土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。增值税税额=增值额×增值税税率―扣除项目金额×扣除系数。增值额:纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额,为增值额。增值额=销售收入―扣除项目金额。
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