乐陵购房定金可以退吗
最新修订 | 2024-05-21
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包敬立律师
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- 律师解析
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购买房产时缴纳的定金通常是可退还的，然而具体情况则取决于实际情况。当购房者需要退还定金时，通常在以下几种情况下，即可以向开发商争取取回定金：
首先，若开发商未获得《房地产预售许可证》，也就是说在未能满足商品房预售法律规定的条件之下，其与购房者之间约定的购房定金将被视为无效合约。
根据《中华人民共和国民法典》关于无效合同处理的原则，无论双方在《认购协议》中是否约定了定金退还事宜，开发商均应无条件地归还购房者所交付的定金；
其次，尽管开发商已经获取《房地产预售许可证》，但若其故意隐瞒关键事实或者提供虚假信息声称已经取得《房地产预售许可证》，那么开发商必须为此承担缔约过失责任，除了退还购房者的定金之外，还应当赔偿购房者因利息等资金损失以及其他相关财产损失；
再次，若开发商已经符合商品房预售的法定条件，并且成功取得《房地产预售许可证》，然而双方仅约定了购房者如拒绝签署《商品房买卖合同（预售）》便无法要求退还所交付的定金，那么购房者可以以该约定显失公平为由，请求法院或仲裁机构对该约定进行变更或撤销，进而要求开发商退还所支付的现金；
最后，若由于开发商的原因导致合同无法顺利签订，那么购房者有权要求开发商退还相应的定金，然而若是因为购房者自身的原因，且开发商并未存在任何隐瞒等不当行为，仅仅是购房者单方面提出返还定金的要求，那么就需要按照认购书中的退房相关约定来支付违约金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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乐陵购房定金怎么退购房定金退还遵循明确协议原则：若双方按约履行，守约方可全退款或抵扣房款；若收取定金方违约，需双倍返还定金并支付违约金。违约方可依法保障自身权益。
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乐陵购房定金退吗在下列几种情形之中，购房定金是有可能获得退回的：首先，只要双方按照约定严格执行，那么定金就应该被用来抵扣房价或者退还给支付者；其次，如果由于特殊情况以及自然要素的影响，导致买卖合同无法签订，而且这不是由任何一方的过错所导致的，此时定金也可以予以退回。
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乐陵购房的定金可以退吗商品房预订金是可以退还的。然而在某些特殊情形下，例如由于政府政策的变更或自然条件导致双方无法签订正式的交易合约，或者因为对于协议及其附加条款的内容无法达成一致意见而未予签署的情况，这并不应被视为任何一方的责任，此时预订金便可予以退还。
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乐陵盗窃罪十万判多久有期徒刑在一般情况下偷盗金额高达十万元的，属于我国司法解释中规定的盗窃罪数额巨大的情况，数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。若是依旧不知道乐陵盗窃罪十万判多久有期徒刑可以选择继续阅读此文。
刑事处罚辩护
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购房者的购房定金怎么退首先在规定日期内协商合同，协商合同时，自己不满意的苛责条款要求对方修改，如果对方不愿意修改，那就要求退定金。在与销售协商时，销售一般都会说自己要请示领导再作答复，那么当时就要求改签订定金合同中签正式合同日期，从长再议。如果销售不同意更改也不退定金时，当天直接到市消费者协会投诉。
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乐陵离婚抚养费标准是多少？1、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。2、无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。3、有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。
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乐陵购房定金可以退吗
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乐陵离婚抚养费标准是多少？
1、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。2、无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。3、有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。
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婚姻家庭你好 比如说 男方首付 房贷已付9年 房产证是男方名字 购房时还房贷时未婚
[律师回复] 婚后还贷部分是属于夫妻共同财产
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快速解决“房产纠纷”问题
非法收购与盗窃罪是同罪吗
[律师回复] 解析：
在我国的刑事法律框架下，盗窃罪和非法获取利益罪（俗称收赃罪）并非共同实施的犯罪类型。对于非法获取利益罪而言，其在刑法典中的法定名称为“掩饰、隐瞒犯罪所得罪”，这是指行为人为掩盖或隐瞒被告人明知是犯罪所得的赃物而进行窝藏、转移、收购或代为销售等行为，并且这些行为的涉案金额达到一定标准时，将被视为犯罪行为。
至于盗窃罪，则是指行为人以非法占有为目的，秘密窃取他人财产，且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。如果收赃者在明知是他人通过盗窃手段获得的赃物后仍予以收购，那么无论是盗窃行为人还是收赃行为人均可能被司法机关查获，此时两个案件之间存在着紧密的关联性，司法机关可以对两起案件同时提起诉讼，但是在罪名认定方面，两者却是截然不同的。只有当收赃者事先与盗窃者合谋盗窃财物，并在事后收购该财物时，刑法才会认定双方具有共同实施盗窃的犯罪意图，只不过在具体分工上有所区别罢了。在此情况下，两人应被视为共同犯罪，均需承担相应的盗窃罪责。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在我国的刑事法律框架下，盗窃罪和非法获取利益罪（俗称收赃罪）并非共同实施的犯罪类型。对于非法获取利益罪而言，其在刑法典中的法定名称为“掩饰、隐瞒犯罪所得罪”，这是指行为人为掩盖或隐瞒被告人明知是犯罪所得的赃物而进行窝藏、转移、收购或代为销售等行为，并且这些行为的涉案金额达到一定标准时，将被视为犯罪行为。
至于盗窃罪，则是指行为人以非法占有为目的，秘密窃取他人财产，且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。如果收赃者在明知是他人通过盗窃手段获得的赃物后仍予以收购，那么无论是盗窃行为人还是收赃行为人均可能被司法机关查获，此时两个案件之间存在着紧密的关联性，司法机关可以对两起案件同时提起诉讼，但是在罪名认定方面，两者却是截然不同的。只有当收赃者事先与盗窃者合谋盗窃财物，并在事后收购该财物时，刑法才会认定双方具有共同实施盗窃的犯罪意图，只不过在具体分工上有所区别罢了。在此情况下，两人应被视为共同犯罪，均需承担相应的盗窃罪责。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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乐陵盗窃罪十万判多久有期徒刑
在一般情况下偷盗金额高达十万元的，属于我国司法解释中规定的盗窃罪数额巨大的情况，数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。若是依旧不知道乐陵盗窃罪十万判多久有期徒刑可以选择继续阅读此文。
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刑事辩护在投资方面违法收购构成受贿罪吗
[律师回复] 解析：
身为公务人员之行为人倘若滥用职权为他人牟利，进而采取共谋投资的手段以获取不当利益，依然可被判定触犯受贿罪。在犯罪情节严重程度方面，犯下该罪行的被告人若有受贿金额较高或其他相对严重情节者，将面临三年以下有期徒刑或拘留并处罚金的严厉惩罚；而对于受贿金额庞大或存在其他极其严重情节的被告人，则将面临三年以上、十年以下有期徒刑，同时还需接受罚金或没收财产等附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）个人贪污数额在十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
（二）个人贪污数额在五万元以上不满十万元的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。
（三）个人贪污数额在五千元以上不满五万元的，处一年以上七年以下有期徒刑；情节严重的，处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元，犯罪后有悔改表现、积极退赃的，可以减轻处罚或者免予刑事处罚，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
（四）个人贪污数额不满五千元，情节较重的，处二年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
身为公务人员之行为人倘若滥用职权为他人牟利，进而采取共谋投资的手段以获取不当利益，依然可被判定触犯受贿罪。在犯罪情节严重程度方面，犯下该罪行的被告人若有受贿金额较高或其他相对严重情节者，将面临三年以下有期徒刑或拘留并处罚金的严厉惩罚；而对于受贿金额庞大或存在其他极其严重情节的被告人，则将面临三年以上、十年以下有期徒刑，同时还需接受罚金或没收财产等附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）个人贪污数额在十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
（二）个人贪污数额在五万元以上不满十万元的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。
（三）个人贪污数额在五千元以上不满五万元的，处一年以上七年以下有期徒刑；情节严重的，处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元，犯罪后有悔改表现、积极退赃的，可以减轻处罚或者免予刑事处罚，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
（四）个人贪污数额不满五千元，情节较重的，处二年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
您好律师，我从房屋小区内部的售楼处销售那里购入一套小区二手房，用于和之前已购买的楼下那套进行打通为复式，现在施工开始，物业拒绝我打通，并且上报城管了，找到了住建局的审查领导来审核打通安全性，领导口头告知没有影响结构安全问题，并且我们愿意按照方案进行加固，但城管不愿妥协，物业也不愿意我们继续施工，但购买这套房子的时候销售告知我可以打通上下两层，因为我一开始想买隔壁的房子，他极力劝说我买楼上的，说可以打通，现在这个情况我可以申诉销售 那边诈骗追回房款吗？
[律师回复] 你好，具体情况详细沟通
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12345律师免费咨询2022年3月至本年2月期间我在本地一家体彩店工作期间，为自己赊账购买彩票，共计十次，中奖七万余元，请问这构成违法吗，现在我将购票资金补给老板合理吗
[律师回复] 我是天津东方临沂律师事务所A
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购房者的购房定金怎么退
首先在规定日期内协商合同，协商合同时，自己不满意的苛责条款要求对方修改，如果对方不愿意修改，那就要求退定金。在与销售协商时，销售一般都会说自己要请示领导再作答复，那么当时就要求改签订定金合同中签正式合同日期，从长再议。如果销售不同意更改也不退定金时，当天直接到市消费者协会投诉。
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一般购房购房定金怎么退
双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回。以下是关于购房购房定金怎么退的问题的相关内容，希望对您有所帮助。
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房产纠纷股东和外人恶意串通转让股权，且已进行股权变更登记1年的，其他股东还享有优先购买权吗
[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！
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快速解决“公司经营”问题
我嫁给二婚老公两年了，他房子和车子都是我们婚前购买的也是全款的，他的财产和我都没关系吧
[律师回复] 是的，如果你想把财产变更为夫妻共同财产，可以和老公签订婚内财产协议。
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购房交了购房定金能退吗？
购房交了购房定金能退，我们国家法律当中规定双方当事人在协商一致的情况之下是可以要求退还定金的，或者是其中一方违约的话也是可以要求退还定金的。购房交了购房定金能退吗，这个问题可以参考本文内容。
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房产纠纷
收购赃物怎么成了涉嫌盗窃罪
[律师回复] 解析：
关于盗窃罪，这是一种犯罪形式，其基本特征是行为人具有非法占有的意图，通过秘密手段获取数额较大的公私财产。具体而言，盗窃罪涉及以下几个方面：
1.盗窃数额，即行为人在实施盗窃行为过程中已经实际窃取的公私财产的价值。
2.如果行为人已经开始实施盗窃行为，但由于自身意志之外的因素未能导致公私财产遭受损失，则属于盗窃未遂。对于这种情况，即使情节较为严重，例如明确将巨额现金、国家珍稀文物或贵重物品作为盗窃目标，也应该被认定为犯罪，并且依法进行惩处。
3.对于年满14周岁至16周岁之间的未成年人，如果他们犯下了惯常性的盗窃罪行或者盗窃数额巨大，根据相关法律法规，必须追究其刑事责任，同时还需要依法从轻或减轻处罚。
4.盗窃的公私财物不仅包括有形的财物，还包括电力、煤气、天然气以及重要技术成果等无形的财产。例如，盗用他人的长途电话账户、密码号码导致损失，或者盗窃他人的非法所得，只要数额达到较大标准，就应当按照盗窃罪论处。
5.对于盗窃自己家中财物或者近亲属财物的行为，通常可以不视为犯罪处理；但是，如果确实存在追究刑事责任的必要性，在处理时也应对其与在社会上作案的情况加以区分。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
关于盗窃罪，这是一种犯罪形式，其基本特征是行为人具有非法占有的意图，通过秘密手段获取数额较大的公私财产。具体而言，盗窃罪涉及以下几个方面：
1.盗窃数额，即行为人在实施盗窃行为过程中已经实际窃取的公私财产的价值。
2.如果行为人已经开始实施盗窃行为，但由于自身意志之外的因素未能导致公私财产遭受损失，则属于盗窃未遂。对于这种情况，即使情节较为严重，例如明确将巨额现金、国家珍稀文物或贵重物品作为盗窃目标，也应该被认定为犯罪，并且依法进行惩处。
3.对于年满14周岁至16周岁之间的未成年人，如果他们犯下了惯常性的盗窃罪行或者盗窃数额巨大，根据相关法律法规，必须追究其刑事责任，同时还需要依法从轻或减轻处罚。
4.盗窃的公私财物不仅包括有形的财物，还包括电力、煤气、天然气以及重要技术成果等无形的财产。例如，盗用他人的长途电话账户、密码号码导致损失，或者盗窃他人的非法所得，只要数额达到较大标准，就应当按照盗窃罪论处。
5.对于盗窃自己家中财物或者近亲属财物的行为，通常可以不视为犯罪处理；但是，如果确实存在追究刑事责任的必要性，在处理时也应对其与在社会上作案的情况加以区分。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
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数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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