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段明义律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
5.0分
服务:
147人
执业:
9年
段明义律师,四川得力律师事务所专职律师,高级企业法律顾问。擅长婚姻家庭纠纷、债权债务纠纷、合同纠纷以及刑事案件等法律事务。
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简阳市二手房纠纷律师精选咨询
在我三姨爹过世后的丧葬补恤金,可以通过遗嘱指定人员继承吗?
[律师回复] 你好,继承人之间可以协商继承分配问题。
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[律师回复] 你好,有什么需要咨询的?
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如果男方和女方离婚两方都想要孩子怎么办?
[律师回复] 你好,看哪一方的条件更有利于孩子成长。
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简阳市二手房纠纷律师精选解答
上海买房预售合同纠纷如何处理
在合同纠纷中,当事人可以选择多种方式寻求律师帮助。首选是通过协商和解,各方依据合同条款和实际情况自行磋商解决问题。其次,调解是一种互谅互让的过程,有助于和平解决争议。当协商和调解无效时,可依据仲裁协议申请仲裁。若仲裁不可行,诉讼则成为最后的解决途径,它是合同纠纷解决的最终手段。每种方法都有其适用场景,旨在帮助当事人高效解决分歧。
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交定金前购房注意事项是什么
在购买房产之前,交付定金时务必仔细审阅主合同的有效性,因为若主合同无效,则其相关的担保合同也将被认定为无效;务必清晰地界定所交付款项的性质,并在收据或协议中明确注明“定金”字样;此外,主合同和定金合同的主体必须保持一致性;同时,定金合同应采用书面形式签署,并且其数额不能超过主合同标的总额的百分之二十,否则超出部分人民法院将不予认可。
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常熟购房交了定金能退吗
在购房过程中,定金退还情况取决于多种因素。如果开发商未获《房地产预售许可证》,定金约定无效,开发商应无条件退还定金。若开发商故意隐瞒或提供虚假信息,还需承担缔约过失责任并赔偿损失。即使开发商已获许可证,购房者仍可因约定不公请求退还定金。但若合同未能签订是因开发商原因,购房者可要求退定金;反之,若购房者违约,则需按认购书条款承担责任。
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购房一方违约定金能退吗
在购房定金违约的情况下,若系收取定金的一方违约所致,则受害方有权请求返还该定金款项;此外,根据相关法律规定,此类情形下收取定金的一方应向受害方支付两倍同等数额的违约金。具体法条如下:若收取定金的一方未能按照合同约定履行相应的债务义务或履行义务不符合约定条件,导致受害方无法实现合同预期目标,其须按照合同约定双倍返还受害方所交付之定金。
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挪用购房定金怎么处理
在处理违法挪用购房订金的情况时,首先鼓励双方通过协商解决。若协商不成,受害者应收集证据并向法院提起诉讼。如涉及中介机构或个人非法侵占财产、编造信息导致损失,可能构成合同诈骗罪。法律规定订金不超过主合同金额的20%,违约方需承担责任或双倍返还订金。法院收到起诉状后,将在七个工作日内决定是否立案,并对不符合条件的案件出具不予受理的裁定。
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律师案例
二手房买卖合同因政策变动,买方无力承受提高贷款额度,卖房主张违约金被驳回
该案件因对政策解读以及合同条款理解存在争议,经过代理人多次与法官沟通,以及联系第三人明确条款制定时的
胜诉
原告
返还原物纠纷一审民事判决书
物权纠纷,返还原物,保障了委托人的权利
胜诉
原告
开发商逾期交房,代理购房者获得赔偿
开发商逾期交房,代理购房者获得赔偿
胜诉
原告
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婚姻家庭
围绕婚姻、家庭,夫妻之间以及家庭之间产生的纠纷
刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
劳动纠纷
劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
诉讼仲裁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
行政类
行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
金融保险
金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
知识产权
著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
涉外专长
涉及国外的纠纷、法律规定
非诉讼类
无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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环境污染处罚、赔偿等相关法律规定
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