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金堂县二手房纠纷律师精选咨询
签好二手房买卖合同后,卖方以家人不同意卖房为由拒绝卖房违约,..
[律师回复]先看下合同,在什么地方
彭元芹等
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名律师已解答
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非夫妻关系,一起买的二手房,现在已签购房合同,贷款申请。还没..
[律师回复]你好 可以变更成一个人的
曾瑞等
3
名律师已解答
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你好,我和男朋友准备谈结婚了,但是他家买了一个二手房,名字写..
[律师回复]你好,贷款的状态是加不了名字的。
陈强文等
2
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在买卖二手房隐瞒房屋的问题
[律师回复]正在给您回电,请保持联系手机通畅。
广东广和(...等
2
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买二手房,想过户房产证没下来
[律师回复]约定没有 什么状况呢
彭元芹等
2
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金堂县二手房纠纷律师精选解答
购房合同延期交房违法吗
在购买房屋过程中,延期交付并不会导致违反法律法规,然而却可能触犯到合同义务。如果开发商经过对购房者的敦促后,能够在规定时间内完成交付,那么购房者虽然无法接触合同,但是仍然有权向开发商寻求其相应的经济赔偿。相反,若开发商未能如期交付且没有给出充足简单的理由,则购房者有权解除该房屋买卖合同,并且所有因此产生的经济损失由开发商全权负责。
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房产纠纷口头承诺怎么处理
在购房过程中,若遭遇口头承诺未兑现,购房者应依法搜集证据,并通过协商或法律途径维权。承诺需由受要约人书面作出,内容须与要约一致,并在规定时间内送达。要约是订立合同的法律行为,与承诺共同构成合同。要约与要约邀请的区别在于约束力、内容的明确性及对象的具体性。购房者应警惕口头承诺,注重书面证据的收集与保存,以便在必要时维护自身合法权益。
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用什么办法退购房定金
在购房过程中,若开发商违反认购意向书规定擅自转售房产,须向购房者双倍返还订金;若开发商缺乏销售资质或因自身过错致合同无效,应全退订金并赔偿损失;因合同条款分歧而非认购书问题导致的签约失败,双方无违约,开发商全退订金;认购书条款不明确致签约受阻,开发商同样应全退订金;非因双方过失而由不可抗力导致合同未签,开发商亦有责任全退订金。
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购房意向合同定金违约金怎么追讨
在购房定金合同违约的情况下,赔付方式主要依据定金罚则执行。若买方违约,定金不予退还;若卖方违约,需双倍返还定金。同时,合同中约定的违约金也应按约定支付。在定金罚则和违约金并存时,任选其一执行。此外,受害方可要求违约方继续履行合同义务或解除合同并要求赔偿。根据中国法律,违约方需承担包括继续履行、采取补救措施和赔偿损失在内的违约责任。
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南京小区延期交房能获得赔偿吗
延期交付房屋无疑构成了违约行为,理应对此行为带来的经济损失进行赔偿。在发生单方面违约情况时,应坚决主张违约方必须采取相应步骤来补救其过错,如修复工程或以经济补偿方式来弥补受害方的经济损失。对于违约行为给另一方造成的实际经济损失,赔偿金额应与违约行为直接导致的经济损失相匹配,这其中也包括了在合同正常履行完毕之后可能获取到的额外收益。
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律师案例
二手房买卖合同因政策变动,买方无力承受提高贷款额度,卖房主张违约金被驳回
该案件因对政策解读以及合同条款理解存在争议,经过代理人多次与法官沟通,以及联系第三人明确条款制定时的
胜诉
原告
返还原物纠纷一审民事判决书
物权纠纷,返还原物,保障了委托人的权利
胜诉
原告
开发商逾期交房,代理购房者获得赔偿
开发商逾期交房,代理购房者获得赔偿
胜诉
原告
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围绕婚姻、家庭,夫妻之间以及家庭之间产生的纠纷
刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
劳动纠纷
劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
诉讼仲裁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
行政类
行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
金融保险
金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
知识产权
著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
涉外专长
涉及国外的纠纷、法律规定
非诉讼类
无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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聘请法律顾问、私人律师费用
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环境污染处罚、赔偿等相关法律规定
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