和平区·郑晓玲律师
郑晓玲律师
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5
条案例
房产纠纷
60%
3条
劳动工伤
20%
1条
征地拆迁
20%
1条
房产纠纷(3)
劳动工伤(1)
征地拆迁(1)
女儿私自将房产登记在自己名下 父亲要求返还被支持
律师价值:购房之初,父亲因年事已高将房款交由女儿,女儿代替父亲签订了购房协议并缴纳了房款,后私自将房屋登记在自己名下。律师调取了当时拆迁的补偿材料,获取了女儿的录音,证明了上述事实。最终,法院判决房屋归父亲所有,并转移登记至父亲名下。
房产纠纷
胜诉
原告
解除房屋买卖合同 开发商违约金过高未获支持
律师价值:当事人与开发商签订购房合同后,因购房情况发生变化,协商解除合同。解除合同备案后一年,开发商仍然未能退还房款,无奈起诉退款,开发商提出要按房款总价10%赔偿违约金,违约金12万余元。律师调取了房管局的备案合同,发现涉诉房屋已经以高于原价100元卖出,证明开发商并没有实际损失。因此要求调低违约金。最终,法院认为开发商逾期退款应付利息,当事人违约解除合同酌定违约金4万。两相抵扣,房款全额退还。
房产纠纷
胜诉
原告
逾期交房开发商拒付违约金,成功发回重审,调解获赔40余万
律师价值:开发商宣传带租销售,认为将房屋租赁即视为交付房屋。后期承租人不交房租也不腾房,业主并不是承租人,无奈以开发商未履行房屋交付手续,要求逾期交房违约金,因此呈诉。一审法院驳回了业主了全部诉讼请求,律师经过取证,二审认定开发商确未履行交房义务,遂发回重审。之后,双方对逾期交房赔偿达成一致,为当事人争取违约赔偿40余万元。
房产纠纷
原告
药品销售离职 要求50余万经济补偿被驳回
律师价值:劳动者是药品销售人员,在案件发生之初,企业管理人就曾表示对于销售人员工资和流动性的担忧。因此在律师的建议下变更了经营模式。由于经济补偿金、赔偿金均以上一年度月平均工资为计算依据,因此在约定和银行流水一致的情况下,法院最终采纳了销售人员的工资为2200元的事实,否定了其主张月工资55000元。因此给企业避免了因解除劳动关系导致的巨额损失。
劳动工伤
胜诉
被告
拆迁征地被诉腾房,发回重审获得巨额补偿
律师价值:本案当事人90年代在排水管理处泵站租地建厂,限于历史原因,没有办理建房手续。后涉诉地点被纳入拆迁范围用于建设商品方,对方遂提起腾房之诉,企图在不谈补偿的前提下拆迁。一审法院支持了腾房的诉讼请求,二审是当事人的唯一希望,一旦判决腾房成立,房屋拆除,补偿便遥遥无期。经过律师的努力,案件最终发回重审,涉诉建筑物得以保存。后双方达成征收补偿协议,当事人最终获得了满意的补偿。
征地拆迁
上诉人
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