开发商逾期办理产权证，每户赔偿违约金10余万元

       闵行区中XX某小区，开发商未在预售合同约定的时间内办出大产证，影响了业主们办出小产证，并间接影响了业主们落户、孩子入学等问题。业主与开发商协商时，开发商表示逾期办证是规划改变造成的，自身没有责任。而且预售合同中约定，如逾期办证，业主们可以选择解除合同，开发商只需赔偿合同总价10%的违约金，开发商表示愿意解除合同并赔偿。因房价上涨，业主们当然不愿意解除合同。张峥嵘律师接受代理后，驳斥了开发商提出的各种抗辩理由。坚持业主们是守约方，有权选择违约责任的承担方式。业主们有权在不选择解除合同的情况下，按照法律规定和相关司法解释，要求开发商支付违约金。虽然业主们没有确切的证据来证明实际损失的金额，但可以参照银行逾期贷款利率向开发商主张违约金。最后业主们的诉讼请求全部得到了法院的支持。