动迁房没签买卖合同，只办理了借款抵押，法院仍判卖方过户

      2010年被告曹X一家三口因动迁取得一套动迁安置房。之后原告陆X向曹X购买该房屋。中介只以为政策规定了此类动迁房三年内不能过户，以为买卖合同不合法，没有让双方签订买卖合同，只签订了一份《委托购房意向书》，且该意向书只有曹X一人签名。当时此类动迁房还能办理抵押登记，之后曹X一家三口作为产权人和抵押人与陆X在交易中心办理抵押登记。数年后房屋可以过户时，曹X一家则各种借口，说没有签正式的买卖合同，又说妻子、儿子没有同意出售房屋，还说与陆X只是借款关系，愿意归还借款。张峥嵘律师代理原告，认为双方虽然只签订意向书，但该意向书具备了买卖合同的主要条款，且陆X已经支付了绝大多数房款，并实际居住在此房屋内多年，所以双方已经构成了买卖合同关系。曹X妻子和儿子虽未在意向书上签字，但共同到交易中心办理了抵押登记，且房屋多年被他人占有，曹X妻儿不可能不知情。庭上，曹X一家自知无理，也承认了原告的诉讼请求。法院依法判决被告三人无条件协助原告办理过户手续，案件诉讼费和保全费均由被告负担。