房屋假买卖登记在他人名下被查封，执行异议之诉维权

　　徐汇区XX某房屋原登记在谷X及丈夫林X名下。林X去世后，产权证一直未变更。2005年谷X女婿做生意缺少资金，就与当时公司的财产张X合谋，将谷X的房屋假买卖以骗取银行住房贷款。即由谷X将房屋出售给张X，由张X以购房名义向银行申请贷款51万元。该贷款最终给了谷X女婿，之后由女婿按月归还银行贷款。但谷X丈夫已经去世，不可能来办理过户手续，女婿和张X就找了他人来冒充林X办理了过户手续。房屋自然还一直由谷X居住。本来女婿与张X说好，等还清了银行贷款，就把产权转回到谷X名下。但后来女儿、女婿关系破裂，面临离婚，女婿不再归还银行贷款，张X也对此抵赖，不承认房屋是谷X的。

　　2014年张X因帮人借款做担保，被他人在浙江省绍兴县法院起诉，名下的长桥四村房屋也被查封。该案进入执行阶段，房屋进入拍卖程序。此时浙江XX前来长桥四村房屋内了解情况，谷X一家才知情。为此向绍兴县法院提出了执行异议，未得到支持。于是谷X及其子女委托了张峥嵘律师依法提起执行异议之诉。

　　虽然因为谷X女婿的不配合，谷X缺少一些有利的证据，但张峥嵘律师抓住了张X陈述的前后不一致，并且没有任何支付首付款的凭证，以及谷X一直居住在长桥四村房屋，房屋没有交付，谷X女儿持有银行还贷卡等事实，认为足以证明谷X与张X之间的房屋买卖合同是一次为骗取银行贷款的虚假买卖，以合法的形式掩盖非法的目的，合同应为无效。合同无效后应发生互相返还，此房屋不应归张X所有，那么绍兴县法院的查封、拍卖都没有了基础。

　　该案经过艰苦的努力，最终绍兴县法院完全支持了张峥嵘律师代理的原告方，确认谷X与张X关于长桥四村房屋的买卖合同无效，并立即停止对该房屋的执行。该房屋当时市场价值200余万元，现在已近400万。如果官司不能打赢，谷X一家将丧失此房屋的所有权利。万幸张峥嵘律师的代理赢得了这场诉讼，确保了房屋仍归谷X所有，为谷X一家挽回了巨大的经济损失。