房屋假买卖案代理买方，追偿公积金

　　律师价值：

　　作为房屋假买卖名义上的买方，因受中间人牵累，被实质产权人起诉索要房产，还称买方拿到了5万元好处费。张律师的代理，维护名义上买方的权利，不需要归还子虚乌有的款项，且要求卖方归还买方的公积金支出，赔偿买方的损失。

　　案情：

　　长宁区新泾XX某房屋本是周X名下的房屋。2007年因周X丈夫拖欠他人高利贷，在中间人张X的建议下，将该房屋用假买卖的方式，套取银行贷款。而被告吴X当时想提取公积金，又没有买房计划，就经介绍成为了此次买卖的买方，由吴X申请公积金贷款。当时周X丈夫也是受中间人所骗，大部分款项给了中间人，中间人还承诺由其来归还贷款，但后来中间人根本就消失不见了。周X丈夫因资金问题，也无力还贷，吴X却不得已一直在用自己的公积金账户冲还贷。吴X对于这种状况也是十分焦心，明知房屋不是自己的，却还在为别人还贷。

　　好在诉讼中，查明了所有事实，吴X没有拿到任何好处费，与中间人毫无瓜葛，只要协助将房屋产权恢复，也不需要承担额外的责任。同时吴X公积金账户里为周X支出的27000余元，亦应由周X承担。

　　裁决结果：

　　一、周X于2012年4月15日前支付被告吴X截止2012年3月底多承担的公积金贷款27074.57元;

　　二、自2012年4月起本市长宁区新泾XX某号房屋的公积金贷款由原告周X于每月15日之前支付至被告吴X账户;

　　三、原告周X应于2013年9月底前还清本市长宁区新泾XX某号房屋内所有未还公积金贷款，被告吴X待周X还清贷款后协助原告周X将本市长宁区新泾XX某号房屋产权恢复变更过户至原告周X名下，过户费用由原告周X承担;

　　四、双方当事人就本案范围内无其他争议事项。