姊妹间动迁房买卖，姐姐过世，合同仍需履行

　　律师价值：

　　因为是姊妹，双方之间的动迁房买卖没有正式的合同，只有一份简单的备忘录。而卖方姐姐多次反悔，且她本人也是律师，文件也是姐姐拟定的。因此妹妹十分担心案件会对自身不利。但张峥嵘律师的代理，使买方顺利取得了动迁房的产权。诉讼中卖方患病过世，其继承人也无异议同意协助过户。

　　案情：

　　原、被告是姐妹关系。2006年，两姊妹的母亲刘X名下的黄浦区XX某号房屋动迁，姐姐及其子户口在内，作为安置对象可以分得一套配套商品房(安置房)。但姐姐并不想要安置房屋。在姐妹两人协商后，由姐姐用动迁补偿款购买闵行区XX某房屋。之后再由妹妹出资40万元向姐姐购买此房，并支付了维修基金等费用。此房屋产权登记在姐姐名下。2007年姐姐将购房合同、进户材料、房屋钥匙交给妹妹。姊妹两个签订了《房屋交接付款过户事宜纪要备忘录》，约定此房屋产权归妹妹所有，姊姊协助办理过户手续。2011年该房屋可以过户，但姊姊翻脸不认人，找出种种理由。比如她儿子当时未成年，现在已经成年了，对房屋也享有权利，不同意出售房屋。因为姊姊身体不好，妹妹担心她发生意外后，这个房屋的事情更说不清楚了，于是委托张峥嵘律师提起了诉讼。第一次庭审，姐姐态度十分坚决，提出了很多无理理由。但没想到，没多久，姐姐因病去世。法院依法追加了姐姐的法定代理人参与了诉讼。姐姐的法定继承人是母亲刘X和儿子，他们对当时的房屋买卖均知情，也没有异议，均同意协助原告过户。于是双方达成调解协议。这样的诉讼，也避免了因继承产生的巨额的个人所得税。

　　裁判结果：

　　一、被告刘X、杨X于2011年10月20日配合原告办理闵行区XX某房屋产权过户手续，将此房屋产权过户登记至原告名下;在办理过户登记过程中所需缴纳的全部税费均由原告负担。

　　二、案件受理费人民币50元，减半收取计25元，财产保全费5000元，由三原告负担。

　　双方当事人一致同意本调解协议于2011年10月11日自双方在调解协议上签名后即具有法律效力。