私房拆迁，同住人获得安置房屋

　　律师价值：

　　私房拆迁中，在本户是数砖头的情况下，推翻了对同住人不利的款项分配协议，确认了对同住人有利的安置房屋产权确认单，使同住人员取得两套安置房屋。

　　案情：

　　上海市普陀区光复西路曹XX某号房屋是黄X四兄妹父母留下的房屋，四兄妹均为继承人。房屋内户籍人员有四兄妹及各自的家庭成员共21人。我方是一位产权人及六位户籍人员。未确定房屋征收补偿方案之前，所有家庭成员曾签署过一份家庭分配协议，约定托底保障方式下的款项分配。但后来，本户并不符合居住困难户保障条件，也就是不符合托底。关于怎么分配拆迁利益，各方后来始终没谈妥。但本户可以安置的5套房屋，各方均签署了《产权调换房屋产证办理确认单》，确定了我方当事人可以取得其中两套。之后，其余兄妹不同意这一方案，向法院起诉，只同意给我方当事人一套安置房屋。

　　法院认定：

　　现有证据足以证明，该户在系争房屋被征收中，对征收利益的分配，当事人以产权人为主，并结合房屋实际居住情况，经产权共有人同意，由被告多选购一套安置房屋。因《产权调换房屋产证办理确认单》真实有效，本院依据该确认单对安置房进行分配。考虑到系争房屋由原告黄X和被告全家人实际使用，且违章搭建也由被告及其家人翻建，征收补偿费用中装潢费、搬迁奖励费、搬家补助费、家用设施移装费、临时安置费及无证建筑面积补贴费用应由实际使用人享有，故本院将结合系争房屋的实际居住情况予以酌情处理。

　　裁判结果：

　　五套安置房屋中两套归我方当事人所有。我方当事人需支付52141元。