梁XX与湖北XX公司民间借贷纠纷一审民事判决书

原告梁XX。

委托代理人（特别授权代理）向XX，湖北XX律师。

委托代理人（特别授权代理）刘玉杰，湖北XX律师。

被告湖北XX公司，住所地：钟祥市经济开XX，组织机构代码：582XXXX7499-3。

法定代表人李XX，董事长。

委托代理人魏XX，湖北XX律师。

委托代理人（特别授权代理）何XX，女，1972年10月17日出生，汉族。

原告梁XX诉被告湖北XX公司民间借贷纠纷一案，梁XX于2014年4月3日向本院申请诉前保全，本院于2014年4月3日作出（2014）鄂钟祥民立保字第00025号民事裁定书，裁定查封湖北XX公司位于钟祥市开发区襄汉路与西环XX的明珠花园的房屋，房号为1-703、1-804、2-502、2-603、2-704、2-802。2014年4月29日原告梁XX向本院提起诉讼，本院立案受理后，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条的规定，本案依法适用简易程序审理，并由审判员黄XX独任审判，于2014年6月10日公开开庭进行了审理。原告梁XX的委托代理人向XX、刘玉杰，被告湖北XX公司的委托代理人魏XX、何XX到庭参加了诉讼。2014年6月11日转为普通程序审理，依法组成由审判员黄XX担任审判长，审判员张XX、人民陪审员朱雷参加的合议庭，于2014年9月12日公开开庭进行了审理。原告梁XX的委托代理人向XX、刘玉杰、被告湖北XX公司的委托代理人魏XX、何XX到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告梁XX诉称，2013年8月3日，原、被告签订借款协议，被告向原告借款人民币800000元，约定借款期限七个月到2014年3月3日还款。合同还约定被告用其开发的位于钟祥市经济开XX明珠花园六套商品房（房号为1-703、1-804、2-502、2-603、2-704、2-802）作为借款抵押，并向原告出具了购房款收据。借款到期后至今被告未偿还借款。故请求人民法院判令被告偿还借款人民币800000元，并按照银行同期贷款利率的四倍支付逾期还款期间利息；本案诉讼费、保全费由被告承担。

原告梁XX为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：

证据A1：原告的身份证复印件1份。用于证明原告的身份情况。

证据A2：借款协议1份。用于证明借款金额、时间、借款抵押及担保。

证据A3：收据1份、转账凭证2份。用于证明2013年8月5日原告转款给被告810000元。

被告湖北XX公司在法定期限内未提交答辩状，庭审中辩称，答辩人没有借款。

经庭审质证，被告湖北XX公司对原告梁XX提交的证据A1无异议，对上述证据本院依法予以采信。

被告湖北XX公司对原告梁XX提交的证据A2、A3的真实性无异议，对证明目的及关联性有异议，认为借款800000元，应当有相关凭证来印证；转账凭证是810000元，而原告起诉的是800000元。汇款人是涂XX，不是原告，与本案无关。

对上述有争议的证据，本院认为，被告对证据A2、A3的真实性无异议，且上述证据来源合法、与本案关联，能够证明案件的部分事实，予以认定。

经审理查明，2013年8月3日原告梁XX为甲方、被告湖北XX公司为乙方签订一份《借款协议》，协议约定：乙方向甲方借款人民币800000元，借款时间自2013年8月3日起至2014年3月3日止，期限七个月；乙方用位于钟祥市经济开XX明珠花园商品房作为借款抵押，房号为1-703、1-804、2-502、2-603、2-704、2-802；钟祥市XX公司为乙方借款提供担保。同日，被告向原告出具了800000元购房款收据。同月5日，原告梁XX通过涂XX银行卡卡卡转账从XXX转款510000元、从钟祥市农村信用合作联社转款300000元，合计810000元均转给被告法定代表人李XX。被告用于借款抵押的六套房屋未在相关部门登记。借款到期后，被告未履行还借义务。原告梁XX遂向本院提起诉讼，请求判令被告偿还借款人民币800000元，并按银行同期贷款利率的四倍支付逾期还款利息；本案诉讼费、保全费由被告承担。

本院认为，被告湖北XX公司虽然向原告梁XX出具的是购房款收据，而不是借据，但基于双方签订的《借款协议》及协议内容的约定，应认定原、被告之间的行为系民间借贷关系，合法的借贷关系受法律保护。原、被告双方在《借款协议》中仅约定了借款期限，未约定借期利率也未约定逾期利率，根据《最高人民法院》第八条第一款的规定，可以按中国人民银行同期贷款的基准利率计付利息。原告诉请判令被告偿还借款、支付利息，于法有据，本院予以支持。但对利息过高的部分，本院不予支持。被告辩称没有借款，其理由不成立，本院不以采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《最高人民法院》第八条第一款之规定，判决如下：

一、被告湖北XX公司偿还原告梁XX借款800000元；

二、被告湖北XX公司向原告梁XX支付借款利息（以800000元为基数，从2014年3月4日起至本判决生效确定的履行期限届满之日止，按中国人民银行同期贷款的基准利率计算）；

三、驳回原告梁XX的其它诉讼请求。

上列应付款项，于本判决生效之日起十日内付清。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。

案件受理费11300元，由湖北XX公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。

审　判　长　　黄XX

审　判　员　　张XX

人民陪审员　　朱　雷

书　记　员　　杨XX