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张晨阳律师
执业认证
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
5.0分
服务:
1万人
执业:
7年
自执业以来,办理了大量的民事、刑事及行政案件,期间曾参与办理长治市有社会特大影响力的涉黑涉恶案件,积累了丰富的办案经验,业务技能精湛,办案认真负责,得到当事人的多方好评。
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赠予的房子能要回吗?
[律师回复] 没有过户之前可以撤销赠与,过户以后不可以
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在工地干活被井盖砸着脚了,大拇指骨折,了解赔偿金?
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被敲诈勒索了两千该怎么办?
[律师回复] 尽快报警,警察会处理的
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二手房求购首付是多少
购买二手房时,首付款比例有规定:首次购买自住房且面积≥90㎡,首付不低于30%;已有1套房再购,首付需达60%,利率上浮10%;购买第3套及以上,银行通常不批贷款。使用公积金贷款,首套且面积≤90㎡或购经济适用房,首付不低于20%。不同银行优惠政策有差异,如工行、中信首付30%,利率8.5折;中行、农行、建行首套房贷利率优惠至9折。
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二手房交易风险是什么
二手房交易风险主要有:卖方信誉风险,需核实其身份和产权状况,确保所有权益持有人同意出售;不良中介欺诈,避免被低价房源吸引,要警惕物业可能存在的问题;物业产权状况不明朗,应通过房地产交易中心进行权威调查,了解所有权和抵押情况。
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二手房购买被骗怎么办
遇到房产交易诈骗,应迅速采取补救措施:1.尝试协商变更或解除合同;2.拒绝履行义务;3.暂停履行;4.向合同监管部门求证合同效力;5.向法院申请确认合同无效;6.立即向司法机构报案,以便及时调查。
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二手房什么时候交钥匙
通常,二手房的交房钥匙时间定于过户当日,但受双方法律义务和协商影响。买卖协议中会明确交房日期,卖方需在此期间交付房屋及钥匙。钥匙交付视为房屋正式转移给买方。若卖方未按约交房,属违约,买方有权索赔。也有卖方收到全款后才交房的情况。
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二手房过户买方是否需要夫妻双方到场
在夫妻共有财产的二手房交易中,双方需共同出席;若只涉及一方个人财产,则只需产权人到场。因房屋属不动产物权,变更须在房屋管理部门登记,故产权人必须亲自到场办理变更手续。
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律师案例
张XX与曾XX租赁合同纠纷一审民事判决书
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围绕婚姻、家庭,夫妻之间以及家庭之间产生的纠纷
刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
劳动纠纷
劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
诉讼仲裁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
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金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
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著作权、专利权和商标权的相关法律法规
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因纳税、扣税所产生的争议纠纷
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围绕互联网而产生的纠纷
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工程建设过程中,发生矛盾无法解决
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涉及国外的纠纷、法律规定
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无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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