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买房子付首付后多久可以拿房产证?
买房子付首付后一般在三个月内可以拿到房产证,贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个他项权证放在银行。房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有约定,购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房,应当在合同签订后三个月内办证。
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2024-05-19
上海房产增值税如何征收
企业 增值税=(房屋售价-扣除额)乘税率,土地增值税实行四级超率累进税率。个人:增值税及附加。个人购买不足2年的住房按5%的征收率全额缴纳增值税;个人购买2年以上的非普通住房以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人购买2年以上的普通住房,免征增值税。
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2024-05-19
非法吸收公共存款从犯量刑如何确定
依据我国法律规定,对于非法吸收公众存款罪的从犯,将依照如下标准进行处罚:对于此类犯罪行为,通常情况下会被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还须处以罚金;针对从犯的具体情况,法律规定应当按照他们在整个犯罪活动中的实际作用给予相应的从轻、减轻或免除处罚。
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2024-05-19
刑事处罚辩护
《保障性住房管理办法》具体内容是什么?
保障性住房的建设和管理,应当适应产城一体的城镇化发展需要,与经济发展和公共服务相统筹,与产业功能、城市功能和生态功能相协调,坚持统筹规划、合理布局,政府主导、社会参与,管办分开、市场运作,保障基本、动态管理,租补分离、并轨运行,公开公正、严格监督的原则。
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2024-05-19
放弃夫妻共同财产不去公证有效吗
解除夫妻一方财产义务无需公证,只要当事人具备完全民事行为能力,自愿放弃财产且不违反法律、行政法规和公序良俗,即使未公证,该放弃行为仍合法有效,对夫妻双方具有法律约束力。
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2024-05-19
财产分割
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六盘水侵犯财产罪代理问答推荐
共有财产与连带债权有关联吗
[律师回复] 解析:由于共同财产所引发的债权与债务关系,在外部方面,各共有人应共同享受连带债权并承担连带债务责任,除非依据法律规定或经第三方知情且该知情事项不影响其相关权利义务;而在内部结构上,若无共有人另行协议的情况下,按份共有人将根据各自享有的份额来主张债权并承担相应债务,而共同共有人则需共同享有债权并承担相应债务。法律依据:《民法典》第三百零七条因共有的不动产或者动产产生的债权债务,在对外关系上,共有人享有连带债权、承担连带债务,但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上,除共有人另有约定外,按份共有人按照份额享有债权、承担债务,共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人,有权向其他共有人追偿。第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
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被打然后反击致死犯法吗
[律师回复] 解析:在面对正在进行的实施谋杀、致人死亡、抢夺财物、性侵他人、绑架等极端威胁个人生命财产安全的暴力犯罪时,受害者采取必要的自我防护措施以阻止侵害,即便在此过程中导致了加害方的死亡或重伤,也不应被视为防卫过当,无需承担相应的刑事法律责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二十条正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的,应当负刑事责任,但是应当减轻或者免除处罚。对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪,采取防卫行为,造成不法侵害人伤亡的,不属于防卫过当,不负刑事责任。
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女方犯罪男方提出离婚需要去法院起诉吗
[律师回复] 解析:若需通过法律途径解决婚姻问题,诉诸法院进行离婚诉讼则是必要的途径。以下是起诉离婚所需遵循的程序和步骤:首先,原告诉请发起民事诉讼,并向具有管辖权的司法机关递交立案申请。在此种情况下,原告可选择在自己居住地的法院进行立案。其次,在提出立案申请时,需提交包括但不限于本人身份证明、结婚证书、起诉状、刑事判决书等相关文件,同时还需缴纳诉讼费用。再次,原告为支持其诉讼请求,必须提供相应的证据材料以供查验,例如关于财产状况的证据、子女抚养权归属的证据等等。最后,法院在收到立案申请后将展开调解工作,如调解无果,将进入正式的审判阶段,并根据审理结果做出最终裁决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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财务将公司资金转入个人账户合法吗
[律师回复] 解析:公司将款项汇入私人账户在法律上是违法行为。因为,公司账户内的资金被视为公司的财产,除非有明确且合法的解释,否则公司将公款转入个人账户的行为很可能被视作非法转移公司财物。而当公司面临对外责任时,这一不当操作甚至可能导致公司对相关债务承担无过错的连带责任。法律依据:《刑法》第二百七十二条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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名律师已解答
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中智代缴五险一金社保合法吗
[律师回复] 解析:关于代缴社保是否合法以及相关政策的规定,需要明确指出的是,尽管在实践操作层面,员工需要与用人单位签订具有法律效力的劳动合同,以此证明与用人单位之间存在有效的雇佣关系,然后才能够通过所在单位进行社会保险的缴费。然而,如果双方并未签署正式的劳动合同,而是选择借助于第三方代理公司进行社保缴费,那么这种行为在法律意义上是不予认可的,且面临着潜在的风险。尤其值得注意的是对于非本地户口者而言,若在居住地无固定工作单位,则无法正常办理社保手续。针对网络上出现的社保代缴服务机构,我们需要提醒广大劳动者,如果您并未与这些机构签订正式的劳动合同,同时也未在该公司实际工作并获得相应报酬,那么这些所谓的社保代缴服务机构可能会通过收取一定的费用,以挂靠的形式为您提供社保缴费服务。然而,这种行为在很大程度上涉嫌虚构劳动关系,一旦被有关部门发现,将面临被要求退还所骗取的社会保险金,并且还需承担骗取金额两倍以上五倍以下的罚款处罚。法律依据:《社会保险法》第五十八条用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
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