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办理宅基证需要多少钱
办理土地使用权证需支付土地勘丈和登记手续费。农村家庭住房面积低于100平方米,仅付15元即可获农村土地证。超出部分,每50平方米加收15元,但额外收费不超过15元。
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没有房屋的宅基地属房产吗
宅基地权利的确认与宅基地的闲置时间有关。在农村,如果宅基地两年以上未使用或废弃,村集体有权收回或拒绝确权。这意味着,未经建设的宅基地,如果长时间不使用,可能会失去其权益保障。因此,农村居民在使用宅基地时,应当合理规划,避免长期闲置,以确保自己的权益不受影响。这一规定旨在促进土地资源的有效利用,防止浪费和闲置,同时保护农村集体土地权益。
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农村一宅两户拆迁怎么赔偿
农村宅基地常有多户共用情况,独立立户后需分别赔偿。拆建补偿需区分土地和地面附着物。宅基地归村集体,房屋归个人,补偿应分别处理。征收后若无新宅基地,村集体应重新分配。
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未办规划,拆旧建新可否主张使用权
当然可行。您有权提出申请并主张使用权,要求对方按建房协议履行。使用权指在不改变财产所有权的基础上,依法合理利用财产。原宅基地土地使用证书有效期内仍具法律效力。宅基证外土地需遵循程序办理用地审批手续后重新申请土地使用证书。
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空宅基地可以确权吗
空闲宅基地一般不能确认和登记土地权利。如果宅基地闲置超过两年,村集体有权回收。若家庭获宅基地批准后超过两年未建房,审批失效,宅基地被回收。对已回收且未登记的宅基地,家庭可考虑搭建临时建筑,但登记完成后,这些建筑无法获得补偿或保护。
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律师案例
承包地征收补偿费用分配纠纷
维护当事人的合法权益
获得改判
上诉人
田XX、武XX与张XX、张XX、田XX、田XX、田XX土地承包经营权纠纷一案
被告
田XX、武XX与张XX、张XX、田XX、田XX、田XX土地承包经营权纠纷二审民事判决书
原告
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交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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