农村一宅两户拆迁怎么赔偿
最新修订 | 2024-05-07
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曹静律师
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在农村地区的宅基地上，经常存在多户家庭共用同一块宅基地的情况。
在这种情况下，如若这些家庭选择独立立户并成为两个独立的个体，则需按照两个个体进行相应的赔偿安置。
关于农村宅基地及其附属建筑物的拆建补偿问题，通常需要将土地补偿与地面附着物补偿分别考虑。
所谓“分开补偿”，即是指将土地补偿与地面附着物补偿进行区分对待。
在农村宅基地的所有权归属方面，其产权归属于村集体组织，由村集体组织负责分配给各家各户使用。
村民们可以在分配到的宅基地上自行建造住房以供居住之用。
当面临宅基地拆迁时，会涉及到两种不同类型的补偿。
首先是针对宅基地本身的补偿，其次是针对宅基地上所建造的房屋的补偿。
由于宅基地的所有权属于村集体组织，因此，这部分补偿理应归村集体组织所有，而非直接给予宅基地的实际使用者。
然而，对于房屋的所有权而言，其属于村民个人所有，因此，房屋的补偿自然也应该归属于该村民。
当村民的宅基地遭受征收之后，如果该村民无法再获得其他的宅基地使用权，那么村集体组织就应当为该村民重新分配宅基地，以便于他们能够在新的宅基地上继续建造住房。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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