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房产证持证人重要吗?

最新修订 | 2024-02-29
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律师解析
房产证的持证人又称为产权人或户主,非常重要,凭证依法享受房地产所有权、房地产占有权、房地产使用权、房地产开发经营权、地上权、地役权、房地产典权。1:产权证上有两人或者两人以上名字的,则会有一个人成为主户主,即持证人。
2:持证人在该套房屋中,除了作为产权证的持有者,与该套房屋的其他产权人没区别。
3:在产权份额上,有约定的按约定来执行,没做约定的,则按共同共有来分配。持证人没有特殊权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国民法典》第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
《中华人民共和国民法典》第二百六十六条【私有财产的范围]】私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
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房产证持证人重要吗?
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房产证持证人是什么意思
1:产权证上有两人或者两人以上名字的,则会有一个人成为主户主,即持证人。2:持证人在该套房屋中,除了作为产权证的持有者,与该套房屋的其他产权人没区别。
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房产纠纷
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土地使用权证房产证哪个更重要?
从法令视点来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证实,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具有对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵吞的时分,无法保护自个的合法权益。
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征地拆迁
取保候审还能重新抓回去吗
[律师回复] 解析:
对于那些涉嫌触犯取保候审相关法律法规的犯罪嫌疑人和被告人,倘若他们的行为需要采取逮捕措施的话,那么执法机关有权先对其进行候刑期间的拘留处理。而在被授予取保候审权力的犯罪嫌疑人和被告人身上,他们需要严格遵守以下几项规定:
首先,未经执行机关的批准,他们不得擅自离开其所居住的城市或县域范围内;
其次,如若他们的住址、工作单位以及联络方式发生了变更,必须在24个小时之内向执行机关进行如实汇报;
再次,在接到传唤时,他们必须准时出庭应诉;
此外,他们还不得以任何形式去干扰证人提供证据;
最后,他们不得销毁、伪造证据,也不能相互串通口供。为了更好地维护司法程序的正常运转,人民法院、人民检察院以及公安机关可以视具体案件情况,要求被取保候审的犯罪嫌疑人和被告人遵守以下一项或多项规定:例如,不得进入特定的场所;不得与特定的人员进行私下会面或通讯交流;不得从事特定的活动;以及将护照等出入境证件、驾驶证件等交由执行机关妥善保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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职务侵占罪属于重大案件吗
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,职务侵占罪被认定为重大案件的前提条件在于所侵占财产金额规模庞大且情节极其恶劣或产生的社会负面影响极为严重。具体说来,根据中国最高人民检察院与公安部共同发布的《公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准》的严格规定,职务侵占罪作为一种严重的犯罪行为,其严重程度主要体现在以下几个关键层面:
首先,该犯罪行为涉及到财产犯罪领域,即行为人通过利用自身职务上的便利条件,将所在单位的财物非法据为己有。若涉案金额达到一定程度,则将面临五年以上有期徒刑等严厉刑罚;
其次,此类犯罪行为对社会造成的危害性不容忽视,它不仅直接损害了受害单位的经济利益,同时也对社会公正和诚信体系构成了严重威胁;
最后,从法律角度来看,根据《中华人民共和国刑法》第二百七十一条的明确规定,对于涉案金额巨大的职务侵占罪,将面临五年以上有期徒刑的严厉处罚,甚至可能附加没收个人全部财产的附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
抢劫罪怎样算构成重伤
[律师回复] 解析:
对于抢劫犯罪案件中如何判断是否构成重伤,应当满足以下严格条件与标准:
首先,客观结果方面,抢劫行为在实施过程中,必须由于实施武力手段或者其他违法方式直接引发了被害者人身伤害程度为重伤的后果产生。这样的情况说明抢劫活动和受害者所遭受的重伤害之间存在着明确且直接的因果关联性。
其次,主观罪过层面,行为人对于被害者所承受的重伤伤害结果在主观意识上必须存在罪责感,这既可能表现为过失,即行为人并未预料到自身的行为会导致如此严重的伤害后果;同时也有可能体现为间接故意,甚至是直接的谋杀意图。
然而,需要特别强调的是,若抢劫行为导致被害者自行选择结束生命,那么此类情况并不应被视为“抢劫致人死亡”的范畴。这主要是因为自杀行为属于被害者自主决定的行为,与抢劫行为之间并无直接的因果关系。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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2023年房产证和土地使用证同样重要吗?
房产证和土地使用证已统称为不动产证。购买房屋时,不可只看重房产证,土地使用证同样重要。因为二者是不同的证明依据。房产证是证明房屋合法的依据,土地使用证是证明土地合法的依据。二者存在本质的区别。
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取保候审会重新收监吗
[律师回复] 解析:
取保候审,作为一项针对涉嫌犯罪者或被告人的刑事强制性手段,赋予其在无须拘禁羁押的情形下,静待审判的权利。
然而,在取保候审阶段,倘若行为人违反相关取保规定甚至触犯新罪行,那么,由法院或检察机关有可能就会依法撤销对行为人的取保候审,将其送至监狱实行监禁监管。
然而,我们需要明确,并非所有涉及到取保候审的个案最终都会被送返狱中接受看守,实际结果将会受到每个具体案例的独特特性及司法机构恰如其分的判定所影响。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件,有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以监视居住
(一)患有严重疾病,生活不能自理的;
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
(三)系生活不能自理的人的唯一扶养人;
(四)因为案件的特殊情况或者办理案件的需要,采取监视居住措施更为适宜的;
(五)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取监视居住措施的。
对符合取保候审条件,但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人,也不交纳保证金的,可以监视居住
第八十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位
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房产作为抵押物他项权证谁持有
他项权证书所要保护的权益当然不是单方面的针对债权机构的,他项权证书上面登记的一些信息应该说是要完整的保护好抵押物在抵押过程当中的一些处置权利。可能也是关于他项权证书的普及力度不够大,所以有很多人都不清楚房产作为抵押物他项权证谁持有?房屋抵押的他项权证当然是由债权机构持有,比如抵押给银行,那就把他项权证交给银行。
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非诉讼类
股权代持合同诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析:
公安机关对于以代理人身份持股涉及的合同诈骗案件的处理程序包括以下几个方面:
首先是报案环节,公民和企业均可向所在辖区的派出所或者直接向地级市公安局经济犯罪侦查支队进行报案或者提供相关证据材料;
其次,公安机关在接到报案后需要对情况进行审核,明确是否符合立案标准,若认定有犯罪事实存在且符合立案条件,则需由公安机关负责人批准后正式立案;反之,如果认为没有犯罪事实或者依法不应追究刑事责任,也需要由县级以上公安机关的负责人批准后决定不予立案。
第三步是侦查阶段,已被批准立案的案件,公安机关应当指派专人负责,迅速开展侦查工作。
最后是破案环节,经过深入细致的侦查工作,如发现具备破案条件,则需由县级以上公安机关负责人批准,由经济犯罪侦查部门宣布破案,并制作《呈请逮捕报告书》提交至本局预审大队进行审查起诉,追究犯罪嫌疑人的法律责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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未成年持枪抢劫罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
对于未成年人实施持枪抢劫行为的量刑标准,一般相较于成年人而言更为严厉,这主要源于这类犯罪涉及到暴力手段以及非法使用枪械等严重社会问题。
然而,在量刑过程中,法院仍将充分考虑涉案者的实际年龄与悔过表现等因素。
根据《中华人民共和国刑法》,第二百六十三条明确规定,普通形式的抢劫罪通常需处以三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。但当情节特别恶劣时,例如导致他人重伤、死亡或实施持枪抢劫等情况,则可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
然而,鉴于涉案者为未成年人,故将依据第十七条关于刑事责任年龄的相关法律条款进行裁决,有可能对其予以从轻处罚,同时更加注重对其进行教育改造,以期达到挽救之目的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令他的家长或者监护人加以管教;在必要的时候,也可以由政府收容教养。
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拿房产证要交多少钱,房产证要多少钱
购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1、5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元。2、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
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持械寻衅滋事罪判多久
[律师回复] 解析:
对于寻衅滋事罪中涉及到持有武器的具体量刑,应基于整体案件情节进行综合性分析后予以明确。
依据我国现行的相关法律法规,触犯寻衅滋事罪且对社会秩序造成重大破坏的罪犯,应当被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制:
首先,蓄意殴打他人,情节恶劣者;
其次,追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣者;
再次,以强行霸占或肆意毁坏、占有公私财产为手段,情节严重者;以及最后,在公共场所挑衅生事,引起秩序严重混乱的行为。若犯罪分子能纠集多人多次实施上述行为,对社会秩序造成严重破坏,则将面临五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被判处罚金。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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