房子没证拆迁如何办
最新修订 | 2024-04-30
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- 律师解析
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根据法律规定，在集体建设用地上建成的房子，并依法办理了审批手续，即属于合法建筑，被拆迁能拿到补偿。如果买家与卖家有其他约定的，按照该约定。
另外，如果在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子，属于违章建筑，可能会被拆迁，并且不能获取补偿。不过，买家能否要求卖家补偿，需要根据合同约定。
- 法律依据
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《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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房屋拆迁案件·推荐文章
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房子没证拆迁怎么办公证的房子拆迁的解决方法如下：1、只做了公证的房子拆迁的，当事人应当及时去有关部门办理过户手续。2、根据法律规定，不动产所有权转移以办理登记手续为准，如果没有及时办理过户手续的，拆迁补偿由房产原所有权人享受。
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没证的房子拆迁怎么办公证的房子拆迁的解决方法如下：1、只做了公证的房子拆迁的，当事人应当及时去有关部门办理过户手续。2、根据法律规定，不动产所有权转移以办理登记手续为准，如果没有及时办理过户手续的，拆迁补偿由房产原所有权人享受。
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没证的房子拆迁如何办没证的房子拆了，一般不会进行补偿。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发的房屋。小产权房在本质上仍然属于违法建筑。政府将其进行拆除属于行使行政职权，因此对于房屋使用人无赔偿。
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房子无证拆迁有没有补偿房子无证拆迁有没有补偿?没有房产证的原因有很多，不同情况需要分开说明。1、农村房屋没证的房屋可能有“村民宅基占用费耕地审批表”，对于持有《集体土地使用证》的房屋，无论它是否有产权证，拆迁时都应该以证件为准进行补偿。2、小产权房在拆迁时也会进行赔偿，但是只会赔偿房屋残值，而不赔偿宅基地的使用权。等等。
房屋拆迁
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房子没有房产证拆迁怎么办？如果没有房产证的是不能获得拆迁补偿款的。因为房产证是证明房屋所有权人合法性非常重要且唯一的文件，如果不能拥有房产证也就不是法律意义上的拆迁当事人，自然也就不能获得相应的拆迁补偿款了。
房屋拆迁
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房子拆迁没有房产证怎么办？房子拆迁没有房产证首先需要确定无法获得房产证的原因，若经过分析，确定是因为房子在别人的名下,没有过户。此时房屋拆迁的补偿款会发放给房屋的产权所有人。若因为房屋属于违章建筑没有房产证，则无法获得补偿金。
房屋拆迁
房屋拆迁案件·常见问题
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房子没证拆迁如何办
一键咨询
房子拆迁没有房产证怎么办？
房子拆迁没有房产证首先需要确定无法获得房产证的原因，若经过分析，确定是因为房子在别人的名下,没有过户。此时房屋拆迁的补偿款会发放给房屋的产权所有人。若因为房屋属于违章建筑没有房产证，则无法获得补偿金。
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征地拆迁购买的公家的房改房，有地下室及坡屋面在拆迁时这部分是否斗入业主应得面积
[律师回复] 您咨询房改房遇到拆迁问题稍后安排人员详细了解后给您回复
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快速解决“征地拆迁”问题
房子没有房产证拆迁怎么办？
如果没有房产证的是不能获得拆迁补偿款的。因为房产证是证明房屋所有权人合法性非常重要且唯一的文件，如果不能拥有房产证也就不是法律意义上的拆迁当事人，自然也就不能获得相应的拆迁补偿款了。
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征地拆迁没有结婚证孩子户口落在女方了现在要迁移到男方户口上 需要什么资料
[律师回复] 出生医学证明，男女双方身份证、户口本，村委证明
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快速解决“婚姻家庭”问题
您好！我家拆迁，有一间房是房管所的，有一间是自建房，户口本里有我和儿子。我两都没有房，安说应该给我两局吧，他们只给我一个一局。
[律师回复] 您好，您要是有法律问题可以留一个电话，我让律师给您回电。
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房子无证拆迁有没有补偿
房子无证拆迁有没有补偿?没有房产证的原因有很多，不同情况需要分开说明。1、农村房屋没证的房屋可能有“村民宅基占用费耕地审批表”，对于持有《集体土地使用证》的房屋，无论它是否有产权证，拆迁时都应该以证件为准进行补偿。2、小产权房在拆迁时也会进行赔偿，但是只会赔偿房屋残值，而不赔偿宅基地的使用权。等等。
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征地拆迁
没房产证的房子拆迁有赔偿吗?
一般来说，如果你的房子是建在集体土地上，那么该土地被国家征收、房屋被依法拆迁时，其征收土地的费用将会给集体，而你的房屋的拆迁补偿才会给你个人。这类的拆迁补偿款可能相对来说会比较少(例如农村宅基地的房子，甚至也有可能没有赔偿(例如城市的小产权房。
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房产纠纷我的以前的身份证号码是海南的，户口迁移到广东省揭阳市榕城区以后换身份证的时候把我海南的身份证号码换了，我现在怎么办
[律师回复] 你好，可以详细描述案情，可以通过法院起诉后进行调节
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快速解决“婚姻家庭”问题
拆迁的房子没有房产证怎么办？
拆迁的房子没有房产证，由市、县级人民政府组织有关部门对该房屋进行调查。房屋等不动产以登记为公示要件，若是不登记，有关部门经过认定后，若确定该房屋属于违法建筑，将不会给予拆迁补偿。
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征地拆迁
老公的户口是农村 ，小孩户口原先是农村 ，因为上学小孩户口迁移城镇的，以后老公 农村老家的宅基地小孩能继承吗
[律师回复] 你好，这边咨询法律问题是关于什么纠纷，进行调解没，可以起诉解决
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没征收完全被喷拆字怎么投诉
[律师回复] 解析：
您可选择拨打电话或者直接前往行政拆迁主管部门进行投诉。通常情况下，在接到诉求后，相关部门会依法作出行政裁决。若其中一方对此裁决表示异议，则可通过向法院提起诉讼这一途径得以解决。只要提交的证据具有法律效力，便能得到法院的受理与审理。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条
任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。
监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。
您可选择拨打电话或者直接前往行政拆迁主管部门进行投诉。通常情况下，在接到诉求后，相关部门会依法作出行政裁决。若其中一方对此裁决表示异议，则可通过向法院提起诉讼这一途径得以解决。只要提交的证据具有法律效力，便能得到法院的受理与审理。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条
任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。
监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。
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