房子没证拆迁怎么办
最新修订 | 2024-03-03
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- 免责声明
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- 律师解析
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1、只做了公证的房子拆迁的，当事人应当及时办理过户手续。
2、根据法律规定，不动产所有权转移以办理登记手续为准，如果没有及时办理过户手续的，拆迁补偿由房产原所有权人享受。所谓公证，是指公证机关依据自然人、法人或者其他组织的申请，依照公证法律、法规规定的法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动和过程。房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。由于城市规划和专项建设工程的需要，对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率最大化。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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房屋拆迁案件·推荐文章
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房子没证拆迁如何办根据法律规定，在集体建设用地上建成的房子，并依法办理了审批手续，即属于合法建筑，被拆迁能拿到补偿。如果买家与卖家有其他约定的，按照该约定。另外，如果在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子，属于违章建筑，可能会被拆迁，并且不能获取补偿。不过，买家能否要求卖家补偿，需要根据合同约定。
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没证的房子拆迁怎么办公证的房子拆迁的解决方法如下：1、只做了公证的房子拆迁的，当事人应当及时去有关部门办理过户手续。2、根据法律规定，不动产所有权转移以办理登记手续为准，如果没有及时办理过户手续的，拆迁补偿由房产原所有权人享受。
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没证的房子拆迁如何办没证的房子拆了，一般不会进行补偿。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发的房屋。小产权房在本质上仍然属于违法建筑。政府将其进行拆除属于行使行政职权，因此对于房屋使用人无赔偿。
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房子无证拆迁有没有补偿房子无证拆迁有没有补偿?没有房产证的原因有很多，不同情况需要分开说明。1、农村房屋没证的房屋可能有“村民宅基占用费耕地审批表”，对于持有《集体土地使用证》的房屋，无论它是否有产权证，拆迁时都应该以证件为准进行补偿。2、小产权房在拆迁时也会进行赔偿，但是只会赔偿房屋残值，而不赔偿宅基地的使用权。等等。
房屋拆迁
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房子没有房产证拆迁怎么办？如果没有房产证的是不能获得拆迁补偿款的。因为房产证是证明房屋所有权人合法性非常重要且唯一的文件，如果不能拥有房产证也就不是法律意义上的拆迁当事人，自然也就不能获得相应的拆迁补偿款了。
房屋拆迁
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房子拆迁没有房产证怎么办？房子拆迁没有房产证首先需要确定无法获得房产证的原因，若经过分析，确定是因为房子在别人的名下,没有过户。此时房屋拆迁的补偿款会发放给房屋的产权所有人。若因为房屋属于违章建筑没有房产证，则无法获得补偿金。
房屋拆迁
房屋拆迁案件·常见问题
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房子没证拆迁怎么办
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房子拆迁没有房产证怎么办？
房子拆迁没有房产证首先需要确定无法获得房产证的原因，若经过分析，确定是因为房子在别人的名下,没有过户。此时房屋拆迁的补偿款会发放给房屋的产权所有人。若因为房屋属于违章建筑没有房产证，则无法获得补偿金。
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征地拆迁宿迁请刑事会见律师费用哪一方出
[律师回复] 解析：
1、原则上，辩护律师有权代表未经审判的犯罪嫌疑人与其家属进行交流与沟通，这项服务的费用则通常由犯罪嫌疑人家属自行承担。
至于律师会见的具体费用标准，其具有一定的灵活性，取决于案件的复杂程度以及辩护律师的执业经验。据了解，在深圳地区，该项服务的市场价介于两千至陆仟人民币之间。
2、在中国大陆的现行法律框架下，律师会见必须得到犯罪嫌疑人本人或其亲属的授权委托，且仅限于父母、子女、兄弟姐妹及合法配偶等直系亲属。如果您的表弟被指控犯罪并被羁押在看守所内，他无法亲自委托律师为其提供法律援助。
3、根据最新的法律法规，辩护律师在接受委托后即可直接前往看守所会见犯罪嫌疑人，而无需经过任何审批程序。这意味着，即使犯罪嫌疑人刚被捕入狱，辩护律师也可在当日便前去探视。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
1、原则上，辩护律师有权代表未经审判的犯罪嫌疑人与其家属进行交流与沟通，这项服务的费用则通常由犯罪嫌疑人家属自行承担。
至于律师会见的具体费用标准，其具有一定的灵活性，取决于案件的复杂程度以及辩护律师的执业经验。据了解，在深圳地区，该项服务的市场价介于两千至陆仟人民币之间。
2、在中国大陆的现行法律框架下，律师会见必须得到犯罪嫌疑人本人或其亲属的授权委托，且仅限于父母、子女、兄弟姐妹及合法配偶等直系亲属。如果您的表弟被指控犯罪并被羁押在看守所内，他无法亲自委托律师为其提供法律援助。
3、根据最新的法律法规，辩护律师在接受委托后即可直接前往看守所会见犯罪嫌疑人，而无需经过任何审批程序。这意味着，即使犯罪嫌疑人刚被捕入狱，辩护律师也可在当日便前去探视。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
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快速解决“刑事辩护”问题
保定楼房拆迁补偿1比1.3合理吗
[律师回复] 解析：
在当前的房地产市场环境下，房屋拆除补偿比例为1:1.3并非强制性的规定，而是受到各地政府具体政策的影响和调整。
根据现行的征收补偿策略所述，若您选择以货币方式进行补偿，将参照本地区多层产权调换安置房的优惠价格核算。而若采纳产权置换的方式，该安置房超出主房补偿面积的部分需由被征收方自行承担费用，其中，超出10平方米范围内的部分将按照优惠价格进行结算，而超过此范围的部分则将按照市场价格进行计算。
此外，对于被征收主房面积大于安置房面积的部分，我们将按照安置房优惠价每平方米额外增加300元的标准，以货币形式对您进行补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
在当前的房地产市场环境下，房屋拆除补偿比例为1:1.3并非强制性的规定，而是受到各地政府具体政策的影响和调整。
根据现行的征收补偿策略所述，若您选择以货币方式进行补偿，将参照本地区多层产权调换安置房的优惠价格核算。而若采纳产权置换的方式，该安置房超出主房补偿面积的部分需由被征收方自行承担费用，其中，超出10平方米范围内的部分将按照优惠价格进行结算，而超过此范围的部分则将按照市场价格进行计算。
此外，对于被征收主房面积大于安置房面积的部分，我们将按照安置房优惠价每平方米额外增加300元的标准，以货币形式对您进行补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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房子没有房产证拆迁怎么办？
如果没有房产证的是不能获得拆迁补偿款的。因为房产证是证明房屋所有权人合法性非常重要且唯一的文件，如果不能拥有房产证也就不是法律意义上的拆迁当事人，自然也就不能获得相应的拆迁补偿款了。
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征地拆迁签了拆迁协议是270平方，六年后发现这家有两个人是户口不在当地，当初写错了，现在协议可以改吗，把这两个人的平方减掉
[律师回复] 是遇到征地拆迁的问题了吗
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快速解决“征地拆迁”问题
房子无证拆迁有没有补偿
房子无证拆迁有没有补偿?没有房产证的原因有很多，不同情况需要分开说明。1、农村房屋没证的房屋可能有“村民宅基占用费耕地审批表”，对于持有《集体土地使用证》的房屋，无论它是否有产权证，拆迁时都应该以证件为准进行补偿。2、小产权房在拆迁时也会进行赔偿，但是只会赔偿房屋残值，而不赔偿宅基地的使用权。等等。
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征地拆迁
您好！我家拆迁，有一间房是房管所的，有一间是自建房，户口本里有我和儿子。我两都没有房，安说应该给我两局吧，他们只给我一个一局。
[律师回复] 您好，您要是有法律问题可以留一个电话，我让律师给您回电。
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没房产证的房子拆迁有赔偿吗?
一般来说，如果你的房子是建在集体土地上，那么该土地被国家征收、房屋被依法拆迁时，其征收土地的费用将会给集体，而你的房屋的拆迁补偿才会给你个人。这类的拆迁补偿款可能相对来说会比较少(例如农村宅基地的房子，甚至也有可能没有赔偿(例如城市的小产权房。
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房产纠纷
我的以前的身份证号码是海南的，户口迁移到广东省揭阳市榕城区以后换身份证的时候把我海南的身份证号码换了，我现在怎么办
[律师回复] 你好，可以详细描述案情，可以通过法院起诉后进行调节
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拆迁的房子没有房产证怎么办？
拆迁的房子没有房产证，由市、县级人民政府组织有关部门对该房屋进行调查。房屋等不动产以登记为公示要件，若是不登记，有关部门经过认定后，若确定该房屋属于违法建筑，将不会给予拆迁补偿。
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征地拆迁
