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土地承包经营权和土地使用权是啥

最新修订 | 2024-02-26
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曹静律师
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律师解析
土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权,而土地使用权是指对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
土地承包经营权包括:
(一)依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;
(二)依法互换、转让土地承包经营权;
(三)依法流转土地经营权;
(四)承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;
(五)法律、行政法规规定的其他权利。
国有土地使用期限需根据土地的具体用途确定:
1、居住用地七十年;
2、工业用地五十年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
4、商业、旅游、娱乐用地四十年;
5、综合或者其他用地五十年。
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》第九条,承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十三条,承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
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划拨地土地使用权是啥意思?
划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
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征地拆迁
土地使用权土地承包经营权的概念是什么
土地使用权的概念是国家机关,农民集体和公民个人及其他具备法定条件者,按照法定程序或根据约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有,利用,收益和有限处分的权利。而土地承包经营权是公民集体对集体所有或国家所有全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。
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征地拆迁
土地承包经营权和土地使用权的概念是什么
土地承包经营权的概念是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权,而土地使用权的概念是指国家机关,企事业单位,农民集体和公民个人以及凡具备法定条件者,按照法定程序或已约定对国有土地或农民集体土地所享有的利用收益和有限处分的权利。
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征地拆迁
新土地法中购买政府土地使用权需要交啥税?
1、 需要缴纳土地增值税。2、 土地增值税:根据现行《企业会计制度》规定,企业购入的土地使用权,或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,按照实际支付的价款和缴纳的税费作为实际成本,并作为无形资产核算。
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划拨土地使用权营业税缴纳
对于划拨土地主要是指经过县级政府以上的政府批准可以使用的土地,划拨土地使用证啊,还必须要缴纳一定的补偿费以及安置费等各种费用,才能过将该土地交与使用,或者是国有的土地使用权无偿的交给土地使用者。
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征地拆迁
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