二手房个人所得税谁出
最新修订 | 2024-03-13
5.6k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卢滨律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：246人
- 律师解析
-
在二手房产的买卖交易中，买家所需要承担的个人收入税款往往为卖方负担，但这并不意味着所有情况都是这样。
实际上，有些购房合同中会明确规定此项费用由买方支付，此乃交易双方之间的自主协商决定。
国家税收政策中的《个人所得税法》明确指出，公民在获取以下各项个人收入时，必须按照规定缴纳相应的个人所得税：
1.工资金实得收入；
2.劳务费用等所得；
3.文学作品属名所得；
4.特殊权利使用费用所得；
5.经商所得。
依据相关法律原则，个人所得税的征缴是建立在个人发生交易所产生收益之后的基础之上的。
然而，在二手房地产市场上，这样的税费往往被视为由买方来承担。
- 法律依据
-
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一)工资、薪金所得。
（二)劳务报酬所得。
（三)稿酬所得。
（四)特许权使用费所得。
（五)经营所得。
（六)利息、股息、红利所得。
（七)财产租赁所得。
（八)财产转让所得。
（九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得
（以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税；
非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
买卖二手房个人所得税税谁出在二手房交易中，个人所得税通常由售房者承担。正规交易中，税费包括5.55%的营业税（售房者承担）和根据房产属性、持有年限等因素计算的个人所得税。普通住宅如不满五年或不是唯一住房，个税通常按房屋溢价部分的20%计算。非普通住宅的个税则可能按全额的1%或溢价部分的20%收取，具体依据当地政策。
-
二手房买卖个人所得税归谁出二手房买卖个人所得税是由卖方出。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：营业税税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税。
-
二手房个人所得税二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要缴纳1%个人所得税、1.5%契税。如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），都需要缴纳1%个人所得税、5.6%营业税、1.5%契税。
-
二手房个人所得税退税归谁？二手房个人所得税退税归缴纳税收的人员。那我们国家个人所得税退税必须要符合规定，比如说关于个人所得税重复进行征收。在这种情况之下的话，可以当事人自己在相关的软件当中提出申请要求退税。
房屋买卖
-
二手房所得税的税率是多少？二手房所得税的税率是：标准出售的房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的百分之二十，这在法律上有明确的规定，在进行二手房交易时，必须按照规定的税率交纳税款，具体情况可以咨询房地产管理部门。
-
二手房个人所得税谁出，有什么规定？二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。根据相关法律规定，征收个人所得税，是向卖房承担。但是，在二手房买卖市场中，最后转嫁到买房身上，由买方承担。
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125386人选择咨询律师
二手房个人所得税谁出
一键咨询
二手房个人所得税退税归谁？
二手房个人所得税退税归缴纳税收的人员。那我们国家个人所得税退税必须要符合规定，比如说关于个人所得税重复进行征收。在这种情况之下的话，可以当事人自己在相关的软件当中提出申请要求退税。
10w+浏览
房产纠纷我17年借了五十万，借条写二分利息，口头要的是五分，开始二年给了约六十万，后来二三年又给了三十万，现在对方要起诉怎么办
[律师回复] 可以起诉要回多的利息
3.1w浏览
快速解决“债权债务”问题
问题紧急？在线问律师 >
4149 位律师在线，高效解决问题
二手房个人所得税谁出，有什么规定？
二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。根据相关法律规定，征收个人所得税，是向卖房承担。但是，在二手房买卖市场中，最后转嫁到买房身上，由买方承担。
10w+浏览
问题紧急？在线问律师 >
5932 位律师在线，高效解决问题
二手房所得税的税率是多少？
二手房所得税的税率是：标准出售的房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的百分之二十，这在法律上有明确的规定，在进行二手房交易时，必须按照规定的税率交纳税款，具体情况可以咨询房地产管理部门。
10w+浏览
你好，没有犯罪前科的人，生活所迫自己车坏了配不上继电器，偷了两辆车上的继电器，都没有安装上，现在警察让自首，真的会像警察说的不是什么大事吗？会不会判刑？拘留多少天？继电器可以送回去，也可以给安装上，就是不知道会不会坐牢
[律师回复] 要看继电器的价值，即使构成盗窃罪也不严重的
3.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
问题紧急？在线问律师 >
7574 位律师在线，高效解决问题
二手房个人所得税是多少
二手房交易主要分四种情况：正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产。各种交易形式所需缴纳的税费是不同的。1、正常过户。个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳。
10w+浏览
赵律师你好，我咨询一下，我老伴5月10号去世，留有一套，30多平米的小独单，因为我和他是二婚（我没有结婚登记证）他无儿无女，我办房产过户，需要什么手续，和证件
[律师回复] 您好，这种情况不好界定，您可以详细说一下你的情况
4.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
问题紧急？在线问律师 >
7750 位律师在线，高效解决问题
二手房个人所得税怎么算
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%的数额。
10w+浏览
你好！事情是这样的当时天空下大雨我老公视线模糊撞了人行道的栏杆当时他看栏杆也没有倒没有坏所以没有下车看都开车回家了，等回到家下车一看才发现车前面冒大烟保险杠撞了窝于是都报警了也包保险了，警察说把车开到现场但是车冒烟我们不敢开都叫的拖车来，拖车过了两个多小时才来，我们给交警打电话警察说拉到修理厂去明天早上拍几张照片过去找他，可是回来我们找交警他却说离开现场都不给开事故处理书，只开了个单方事故现在保险公司不给理赔非要交警 出事故责任书才给理赔麻烦老师指导
[律师回复] 交警有办案程序规定，保险有理赔规则，交警队出具了证明，保险公司不理赔，还要根据其他的证据诉讼保险公司索赔。
3.3w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4289 位律师在线，高效解决问题
