建设单位是施工单位吗
最新修订 | 2024-03-10
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巩海冬律师
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在建筑行业中，我们通常将建设单位定义为投资方和项目的管理者，他们不仅负责筹集资金以开展施工工作，还负责监督整个过程的实施。
换言之，建设单位也常被即建设项目出资方和产权拥有者。
与此同时，施工单位则是接受建设单位委托，负责具体施工任务的单位。
因此，“建设单位即是甲方，即承担项目资金需求并主导项目施工的责任人”这一观点是非常准确的。
从更深层次来看，建设单位又被形象地称之为业主单位或者项目业主，代表性的职责包括提出完善详尽的建设规划以及提供充足稳定的建设用地和建设资金。
施工单位则是由具备相应资质且由各类专业技术人才组成的，从事各种类型生产活动的专业化企事业单位。
例如，建设单位附属的自营工程施工队伍，房屋维修团队，国有建筑公司，安装公司，工程队，市政公司以及集体施工企业等组织机构皆可被视为施工单位的代表。
值得我们注意的是，建设单位与施工单位在各自权限内肩负着不同的职责。
施工单位对于所建工程的施工质量必须严格把关，确保工程的顺利交付和使用。
- 法律依据
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《中华人民共和国建筑法》第七条
建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；
但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
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