商品房土地使用证怎么办
最新修订 | 2024-03-16
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卢滨律师
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- 律师解析
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在您购买了住宅后，务必要及时去相关部门办理商品住房用地使用证明——根据我们国家《房地产管理法》中的明确规定，每一套抉择并购买下的住宅都必须配有“国有土地使用权证”与“房屋所有权证”两大法定证件。
这些法定证书实际上就是房主全部权及土地使用权的有力证明，可以说是相互依存，缺一不可的关系。
没有土地证，那么也就意味着房主并未真正获得此土地的使用权，自然也会面临自我权益无法得到充分保障的困境。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》（2021.1.1生效）第二则烂百零九条”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源郑颂，所有权可以不登记”。没有《国有土地使用证孙》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。
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