权益证和房产证的区别
最新修订 | 2024-04-05
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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地产权证书与人居房产注册证书之间的重要差异，集中体现在过户所需承担的费用、房屋户型及楼层定位，以及二者分别代表的财产性质和相应的权利范围等方面。下面，我们展开深入探讨并详尽阐述：
首先，以过户所需承担的费用为例，地产权证书过户往往是无偿的，然而人居房产注册证书过户则需缴纳固定比例的手续费。
其次，对于户型和楼层的配置，地产权证书在分配过程中便已对此作出考虑，然而人居房产注册证书则已经明确规定了有关的楼层和户型。接着，来谈及财产的性质和对应的权利范围，地产权证书主要体现房屋的所有权及其权益，然而人居房产注册证书则是对房屋产权进行注册和确认的法定证明文件。
此外，人居房产注册证书还包含两个重要部分——房屋所有权证书和房屋共有权证书，它们均是由国家的不动产登记机关颁发，是用于确认房屋所有权归属的效力极高的书面凭证，受到国家法律的严密保护。相比之下，地产权证书则常与房屋拆迁以及房地产项目的开发紧密相连，反映出房屋在实际使用中的具体分配状况。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第34条
的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
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股东权益和所有者权益的区别《公司法》规定，公司股东按其投入公司的资本额享有所有者的资产受益、重大决策和选择管理者等权利。股东权益就是股东基于其对公司投资的那部分财产而享有的权益。股东权益是一个很重要的财务指标，它反映了公司的自有资本。当资产总额小于负债总额，公司就陷入了资不抵债的境地，这时公司的股东权益便消失殆尽。
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权益证和房产证的区别权益证和房产证都可以过户，可以转让。唯一不同是权益证过户是免费的，房产证过户需要交一笔费用。还有就是权益证需要抽户型抽楼层，房产证楼层户型已经确定了的。
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债权人权益和所有者权益的联系和区别是什么1、性质不同。2、偿还责任不同。3、享受权利不同。4、计量特性不同。5、风险和收益的大小不同两者联系。债权人权益和所有者权益都是两个会计要素，都是反映了企业的资金来源，企业的所有者和债权人均是企业资金的提供者，因而所有者权益和负债(债权人权益)二者均是对企业资产的要求权。
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用益物权和债权的区别是什么？用益物权和债权的区别是：物权是支配权，债权是一种请求权；物权是一种绝对权，而债权为相对权；物权是一种排他性的权利，而债权具有相容性和平等性；物权一般为永久性权利，而债权为有期限权利。债权为财产上的请求权，不得通过限制债务人的人身来实施。
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担保物权和用益物权的区别1、内容不同。用益物权是以对标的物使用、收益为目的的权利。而担保物权则侧重于对标的物交换价值的支配。2、存续期间不同。3、性质不同。4、目的和社会功能不同。5、客体不同。用益物权通常以不动产为客体。而担保物权的客体可以是动产、不动产以及权利。
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担保物权和用益物权的区别
1、内容不同。用益物权是以对标的物使用、收益为目的的权利。而担保物权则侧重于对标的物交换价值的支配。2、存续期间不同。3、性质不同。4、目的和社会功能不同。5、客体不同。用益物权通常以不动产为客体。而担保物权的客体可以是动产、不动产以及权利。
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债权债务租车担保是别人信息是我的是否合法
[律师回复] 解析：
将租赁车辆擅自抵押给担保公司是非法行为，且根据法律规定，仅有权进行该操作的仅限于车主。
在此情况下，涉及到的是金融诈骗，也即是以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大公私财物的行为。
若是涉案金额在二十万元以上，即属于数额特别巨大的范畴。
法律依据：
《民法典》第七百条
保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。
将租赁车辆擅自抵押给担保公司是非法行为，且根据法律规定，仅有权进行该操作的仅限于车主。
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若是涉案金额在二十万元以上，即属于数额特别巨大的范畴。
法律依据：
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保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。
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快速解决“债权债务”问题
郑州市各区办离婚时间哪里查看
[律师回复] 解析：
关于如何查询已婚夫妇离婚日期，有众多可供选择的有效途径。
在此为您列举几种常见的查询手段如下：
1.前往当地民政机关进行咨询查询：
请携带您的个人身份证明文件以及和婚姻状况密切相关的其他详细信息，积极与民政局或婚姻登记处的工作人员取得联系并寻求他们的协助，届时，这些专业的工作人员将会根据您所提供的资料，竭诚为您查询离婚日期；
2.向您信赖且已委托其处理离婚事宜的律师事务所进行咨询：
在了解了您的具体情况后，律师们将依据您所提供的相关信息，为您提供准确无误的离婚日期查询服务。
法律依据：
《婚姻登记条例》第十条
内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
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请携带您的个人身份证明文件以及和婚姻状况密切相关的其他详细信息，积极与民政局或婚姻登记处的工作人员取得联系并寻求他们的协助，届时，这些专业的工作人员将会根据您所提供的资料，竭诚为您查询离婚日期；
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绩效是工资还是奖金的区别是什么
[律师回复] 解析：
首先，两者的设立初衷迥异。
绩效工资旨在通过约束性的激励机制来激发员工的工作积极性和创造力；
而奖金则更注重于对员工在企业整体绩效优异中的贡献给予肯定性回报，进而增强其参与度与归属感。
其次，在权重分配方面，绩效工资的比重通常占据基本薪资的20%至数倍不等。
而奖金往往不受权重比例限制，其金额高低取决于企业业绩或经济效益等因素。
综上所述，绩效工资具有较为固定的薪酬结构，而奖金则更具灵活性和激励性。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第七条
工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
首先，两者的设立初衷迥异。
绩效工资旨在通过约束性的激励机制来激发员工的工作积极性和创造力；
而奖金则更注重于对员工在企业整体绩效优异中的贡献给予肯定性回报，进而增强其参与度与归属感。
其次，在权重分配方面，绩效工资的比重通常占据基本薪资的20%至数倍不等。
而奖金往往不受权重比例限制，其金额高低取决于企业业绩或经济效益等因素。
综上所述，绩效工资具有较为固定的薪酬结构，而奖金则更具灵活性和激励性。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第七条
工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
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中止诉讼终结诉讼有区别吗
[律师回复] 解析：
此两者所涉适用于的情境并不仅仅存在差异性，同时在法律效力及结果层面上亦同样各异无常。
中止执行仅意味着本次执行程序阶段性的暂告结束，而非对整个案件的彻底终局，当申请执行方发现被执行人已具备足够履行义务之能力时，其有权再次启动申请执行程序，且在此过程中，无需受制于申请执行期限的约束与限制。
然而，若执行程序已经宣告终结，则当事人申请执行的法定权益将随之消失殆尽，无法再依据原判决向法院提出新的执行申请。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条
有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：
（一）申请人表示可以延期执行的；
（二）案外人执行标的提出确有理由的异议的；
（三）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；
（四）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；
（五）人民法院认为应当中止执行的其他情形。
第二百五十七条
有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：
（一）申请人撤销申请的；
（二）据以执行的法律文书被撤销的；
（三）作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的；
（四）追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的；
（五）作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的；
（六）人民法院认为应当终结执行的其他情形。
此两者所涉适用于的情境并不仅仅存在差异性，同时在法律效力及结果层面上亦同样各异无常。
中止执行仅意味着本次执行程序阶段性的暂告结束，而非对整个案件的彻底终局，当申请执行方发现被执行人已具备足够履行义务之能力时，其有权再次启动申请执行程序，且在此过程中，无需受制于申请执行期限的约束与限制。
然而，若执行程序已经宣告终结，则当事人申请执行的法定权益将随之消失殆尽，无法再依据原判决向法院提出新的执行申请。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条
有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：
（一）申请人表示可以延期执行的；
（二）案外人执行标的提出确有理由的异议的；
（三）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；
（四）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；
（五）人民法院认为应当中止执行的其他情形。
第二百五十七条
有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：
（一）申请人撤销申请的；
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（四）追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的；
（五）作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的；
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债权人权益和所有者权益的联系和区别是什么
1、性质不同。2、偿还责任不同。3、享受权利不同。4、计量特性不同。5、风险和收益的大小不同两者联系。债权人权益和所有者权益都是两个会计要素，都是反映了企业的资金来源，企业的所有者和债权人均是企业资金的提供者，因而所有者权益和负债(债权人权益)二者均是对企业资产的要求权。
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债权债务如果是同一个公司，总部要把你调别的地方合法吗？
[律师回复] 用人单位对劳动者工作地点进行调整应当具备合理性和必要性，且应与劳动者协商一致，不得损害劳动者的合法权益。实践中企业因为调岗、调薪以及调整工作地点而产生劳动争议纠纷的案件较多，企业在作出调整之前若无法把握“合理性”的界限，建议先咨询律师，把控用工风险。
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您好夏律师，我想咨询诈骗罪的租车问题。就是我老公帮朋友租车，然后车租给别人 别人拿去抵押和卖了。在他知情别人要卖车的情况下还是租出去了。现在以诈骗罪在看守所里面，涉及的金额在33万左右。三辆车，找回来了一辆，还有两辆在外面。请问这种情况该怎么办？像取保候审这种几率有多少呀？
[律师回复] 取保候审符合条件可以取保，你老公被抓多久了？取保一定要在越早越好
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用益物权和债权的区别是什么？
用益物权和债权的区别是：物权是支配权，债权是一种请求权；物权是一种绝对权，而债权为相对权；物权是一种排他性的权利，而债权具有相容性和平等性；物权一般为永久性权利，而债权为有期限权利。债权为财产上的请求权，不得通过限制债务人的人身来实施。
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债权债务我想问一下在当时不知道的情况下不小心碰到别人车然后开车走了会按照什么罪名成立
[律师回复] 电话咨询是免费的，也说的清楚
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派出所调解民事纠纷，别人用木棍打我，我捉住，然后用手一招，对方倒地，然后和对方撕扯，过程中打了对方两拳头，对方报警住院8天，具了解，对方腿部软组织损伤。派出所初步断定，说我涉嫌殴打60岁老人，拟对方拘留10天，然后进行调解，对方要一万元，否则不撤案
[律师回复] 你这边具体什么情况，方便沟通么
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用益物权和担保物权的区别是
1、内容不同。用益物权是以对标的物使用、收益为目的的权利。而担保物权则侧重于对标的物交换价值的支配。2、存续期间不同。3、性质不同。4、目的和社会功能不同。5、客体不同。用益物权通常以不动产为客体。而担保物权的客体可以是动产、不动产以及权利。
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用益物权和租赁权的区别是什么
性质不同：租赁权，是指承租人对他人所有之物，进行排他性的占有、使用、收益的权利。用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。因此从性质上说，租赁权是一种债权，只不过租赁权具有占有、使用和收益等物权特征。
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[律师回复] 你好，需要进一步沟通说明情况，留个方式加你细说，免费咨询
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