律图审稿专业委员会3轮严审

提前退租房东不退租金

最新修订 | 2024-04-07
1.8k浏览
卞晓飞律师
卞晓飞律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:153人
律师解析
关于租约未至期间欲退还租房的事宜,其恰当处理方法如下所示:
1、若在租赁合同之中确已设定有租赁期限,且对于提前解约并未有特殊规制条款,则承租人此时提前退租将构成一种违法违约之举,需承担相应的违约责任
2、若是承租人未能遵守合同信用条款,提前解约,作为出租人可依照约定扣除保留部分或全部保证金,但无权擅自占有承租人预先支付的房租费用;
3、当承租人有意提前退租时,应先与出租人协商达成合意,解除租赁合同,而后再安排共同商定查验出租房屋的日期和时间节点。【具体法律依据请参考】《中华人民共和国民法典》第五百七十七条明确指出:
一方当事人违反合同约定义务或是遵从合同义务程度不符约定者,除需担负立即执行、补充解决措施或者是赔偿损害等违约责任外,还应承担继续履行合同义务或履行义务完全程度与约定相当等义务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋租赁案件·推荐文章

徐州180****1834用户1分钟前已获取解答
连云港178****1127用户3分钟前已获取解答
宿迁180****6150用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125442人选择咨询律师
6593位律师在线平均3分钟响应99%好评
提前退租房东不退租金
一键咨询
  • 175****8456用户4分钟前提交了咨询
    167****5124用户4分钟前提交了咨询
    168****7666用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    145****5420用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    156****0830用户2分钟前提交了咨询
    145****5076用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    158****7724用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    130****5013用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
  • 南京用户1分钟前提交了咨询
    142****4064用户4分钟前提交了咨询
    130****1366用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    135****5130用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    161****1426用户1分钟前提交了咨询
    138****3417用户2分钟前提交了咨询
    146****4864用户1分钟前提交了咨询
    137****0383用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    142****2124用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    152****0487用户1分钟前提交了咨询
    164****4606用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    152****7708用户3分钟前提交了咨询
    150****8310用户2分钟前提交了咨询
    151****5777用户2分钟前提交了咨询
    163****8881用户1分钟前提交了咨询
    148****1275用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    137****7132用户1分钟前提交了咨询
    161****4136用户3分钟前提交了咨询
    160****1811用户3分钟前提交了咨询
    177****7834用户2分钟前提交了咨询
    162****4130用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    166****3367用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    134****1506用户3分钟前提交了咨询
    144****0444用户1分钟前提交了咨询
    155****4200用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    145****8461用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    168****3578用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    158****2061用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    152****0115用户3分钟前提交了咨询
    137****0725用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    130****1316用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    135****6242用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    143****8018用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    172****5865用户4分钟前提交了咨询
    158****6524用户2分钟前提交了咨询
    131****1058用户3分钟前提交了咨询
    137****4305用户3分钟前提交了咨询
    165****7737用户4分钟前提交了咨询
    131****6376用户3分钟前提交了咨询
    145****6141用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    144****1128用户3分钟前提交了咨询
    140****4457用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    141****5338用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
连云港152****8682用户4分钟前已获取解答
淮安156****8653用户4分钟前已获取解答
盐城180****9413用户1分钟前已获取解答
提前退租房东不退租金怎么办
如果提前退租房东不退租金的话当事人可以进行起诉。如果承租人有违约行为的话,那么租赁方可以要求承租人支付相关违约金。而对于租金以及押金,没有其他恶意损害租赁人利益的情形下,是应该进行退还租金和押金的。
10w+浏览
房产纠纷
提前退租房东不退租金怎么办
在生活中我们可能会遇到很多法律问题,因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识,可以更好的帮助我们解决问题。对于x提前退租房东不退租金怎么办问题,我们整理了一些相关的法律知识,希望能够为您提供帮助,可以通过文章中的内容进行了解。
10w+浏览
房产纠纷
孕妇提出下个月离职拖欠工资会怎样
[律师回复] 解析:
关于辞职时所涉及的薪酬拖欠问题,当事人可与用人单位进行协商解决,争取达成一致意见,以便一次性结清所有拖欠工资;
若用人单位仍拒绝支付欠薪,劳动者有权向劳动行政主管部门进行检举投诉(通常情况下是向劳动管理监察大队提出)。
同时,劳动者亦有权利直接发起仲裁程序以维护自身合法权益。
但如对仲裁结果不甚满意,则可在收到仲裁裁决书之日起算起15日内,依法向人民法院提起诉讼。
依据我国相关法律法规,在仲裁或诉讼过程中,除了要求用人单位在规定期限内全额支付劳动者应得的工资报酬之外,还需额外支付相当于工资报酬总额25%的经济补偿金。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条
用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:
(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;
(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;
(三)安排加班不支付加班费的;
(四)解除或者终止劳动合同,未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
提前退租房东不退剩余租金可以吗?
提前退租房东不退还剩余的租金是不可以的,是属于违法的行为的,所以可以向房东索要剩下的房租,但是房东可以不退还押金的。因为提前退租的话已经是属于违约行为了,需要缴纳一定的违约金。
10w+浏览
房产纠纷
退休申请提前多长时间递交
[律师回复] 解析:
通常情况下,建议您提前2至3个月开始着手进行相应的准备。
如下是关于退休手续办理的详细指南:
步骤一,在正式退休之前,务必先了解自身是否满足法定的退休年龄与工龄要求:
根据现行的政策法律规定,若您的就业背景为事业单位、党政机关或全民所有制企业员工,男士年满60岁且累计工龄达到10年、女士年满50岁且累计工龄也达到10年者,均可向当地社保机构提出退休申请;
步骤二,在成功办理退休手续之后,您将按月领取相应的退休金,直至生命终结。
步骤三,办理退休手续所需材料。
当您前往社保局办理退休手续时,需携带以下必要文件:
一张一寸彩色照片、个人身份证明复印件以及一式两份的退休人员申请表格。
步骤四,对于因疾病原因需要提前退休的人士,还需提交医院出具的相关病情诊断报告及检查报告。
而对于因从事特定工种而需要提前退休的人群,则需同时附上个人档案作为辅助证明。
法律依据:
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人,符合下列条件之一的,应该退休:
(一)男年满六十周岁,女年满五十周岁,连续工龄满十年的。
(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作,男年满五十五周岁、女年满四十五周岁,连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
(三)男年满五十周岁,女年满四十五周岁,连续工龄满十年,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。
(四)因工致残,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确定,完全丧失劳动能力的。
快速解决“劳动纠纷”问题
当前6194位律师在线
立即咨询
办理毒品提取扣押有何程序
[律师回复] 解析:
关于扣押毒品的具体操作规程如下:
首先,必须对毒品及其内外部包装实施扣押;
其次,侦查机构需聘请具备相关专有知识的人士,对扣押的毒品展开详细的勘验与检查工作;
再者,在扣押毒品的过程中,务必进行拍照或录像以备日后参考;
最后,必须指派两名合规的侦查人员参与此次行动并负责执行。
法律依据:
《办理毒品犯罪案件毒品提取、扣押、称量、取样和送检程序若干问题的规定》第四条
侦查人员应当对毒品犯罪案件有关的场所、物品、人身进行勘验、检查或者搜查,及时准确地发现、固定、提取、采集毒品及内外包装物上的痕迹、生物样本等物证,依法予以扣押。必要时,可以指派或者聘请具有专门知识的人,在侦查人员的主持下进行勘验、检查。
侦查人员对制造毒品、非法生产制毒物品犯罪案件的现场进行勘验、检查或者搜查时,应当提取并当场扣押制造毒品、非法生产制毒物品的原料、配剂、成品、半成品和工具、容器、包装物以及上述物品附着的痕迹、生物样本等物证。
提取、扣押时,不得将不同包装物内的毒品混合。
现场勘验、检查或者搜查时,应当对查获毒品的原始状态拍照或者录像,采取措施防止犯罪嫌疑人及其他无关人员接触毒品及包装物。
提前退租违约房东不退租金可以吗
如果是租客违约,违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失,须与房东协商,租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。如果是房东违约,不退还租金的,可以先协商要求退还,因为房东违约的物权不退换租金,协商不成可向法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
广东省合同诈骗罪追诉标准如何确定
[律师回复] 解析:
"1、关于合同诈骗案中罚金的具体数额标准,主要分为三档进行规定,即数额较大、数额巨大和数额特别巨大这三种情况。
在此基础上,而对那些涉及到数额较大的案件,法院通常会同时判处或仅单独判处相应的罚金处罚。
2、针对合同诈骗这一刑事犯罪,罚金金额的大小应依据犯罪情节来具体确定。
具体而言:
1)如若骗取他人公共或者私人财务达到了数额较大的程度,那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,并且还可能被并处或者单处罚金;
2)如果诈骗数额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同时也需并处罚金;
3)至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节者,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被并处罚金或者没收全部财产。
"
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
右转出租车不避让直行电动车会怎样
[律师回复] 解析:
关于机动车在右转弯时与直行电动自行车发生碰撞所应承担责任的判定,依据《中华人民共和国道路交通安全法》制定的相关法律法规要求,需交由公安机关交通管理部门根据涉事双方当事人的行为对于引发道路交通事故所产生的作用及过失程度进行综合判断后确定最终责任归属。
关于该类事故的责任认定,具体如下:
首先,根据法律规定,转弯车辆在行驶过程中必须礼让直行车辆,因此若转弯车辆与直行车辆发生碰撞,通常情况下应由转弯车辆承担全部责任;
然而,在某些特定情形下,直行车辆也可能承担全部责任,包括但不限于以下几种情况:
(1)如转弯车辆已处于转弯过程中,直行车辆因疏忽大意而与其发生碰撞,此时应由直行车辆承担全部责任。
(2)当直行车辆所行驶方向前方路口设有明确的让行标志,但直行车辆并未遵守此规定,从而导致与转弯车辆发生碰撞,在此种情况下,直行车辆将承担全部责任。
(3)在设有交通信号灯控制的十字路口,直行车辆违反交通信号灯规定闯红灯,与按照信号灯正常左转的车辆发生碰撞,在此种情况下,直行车辆将承担全部责任。
此外,当车辆行驶至无交通指示的路口时,应遵循右侧优先通行原则,即无论右侧来车为直行车辆抑或转弯车辆,均应让右侧车辆优先通过,否则直行车辆将承担全部责任。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
第六十一条
当事人有下列情形之一的,承担全部责任:
(一)发生道路交通事故后逃逸的;
(二)故意破坏、伪造现场、毁灭证据的。
为逃避法律责任追究,当事人弃车逃逸以及潜逃藏匿的,如有证据证明其他当事人也有过错,可以适当减轻责任,但同时有证据证明逃逸当事人有第一款第二项情形的,不予减轻。
《道路交通安全法实施条例》第五十一条
机动车通过有交通信号灯控制的交叉路口,应当按照下列规定通行:
(一)在划有导向车道的路口,按所需行进方向驶入导向车道;
(二)准备进入环形路口的让已在路口内的机动车先行;
(三)向左转弯时,靠路口中心点左侧转弯。
转弯时开启转向灯,夜间行驶开启近光灯;
(四)遇放行信号时,依次通过;
(五)遇停止信号时,依次停在停止线以外。
没有停止线的,停在路口以外;
(六)向右转弯遇有同车道前车正在等候放行信号时,依次停车等候;
(七)在没有方向指示信号灯的交叉路口,转弯的机动车让直行的车辆、行人先行。
相对方向行驶的右转弯机动车让左转弯车辆先行。
第五十二条
机动车通过没有交通信号灯控制也没有交通警察指挥的交叉路口,除应当遵守第五十一条第(二)项、第(三)项的规定外,还应当遵守下列规定:
(一)有交通标志、标线控制的,让优先通行的一方先行;
(二)没有交通标志、标线控制的,在进入路口前停车瞭望,让右方道路的来车先行;
(三)转弯的机动车让直行的车辆先行;
(四)相对方向行驶的右转弯的机动车让左转弯的车辆先行。
租房提前退房房东不退租金可以么
提前退房房东不退租金是可以的,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言,在退房之前最好通知房东,和对方协商,争取减少经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
村集体商业用地出租手续怎么办理
[律师回复] 解析:
在常规操作中,当涉及到将农用土地用于构建各类商业设施时,应遵循如下所列步骤申请相应的审批手续:
首先,需要进行“征收”登记。
倘若此类设施是本乡村集体组织或者该村村民采行自己的土地资金来投入建设,那么便可以不向有关部门申请办理土地“征收”手续(也就是说,土地所有权依然属于集体所有)。
然而,若非该集体经济组织的成员,而是其他主体使用该乡村集体土地,除非他们已经通过合法途径如出让、转让、租赁等方式获得了集体土地使用权,否则都必须按照法律规定办理土地“征收”为国有性质的手续。
其次,需要进行“转用”登记。
如果土地的原始用途为农用地,并且在符合土地利用总体规划的前提下,则需要申请办理土地“转用”手续,以便将农用地转变为建设用地。
最后,需要进行“供地”登记。
为了确保商业设施的顺利建设,需要申请办理土地“供应”手续,也就是由土地管理部门为其颁发建设用地批准证书。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
自己摔伤医保异地报销需要提供什么资料
[律师回复] 解析:
异地理赔所需的资料包括以下几个方面:
首先是基本资料部分,异地医保理赔需要提供患者的住院病史、费用详细清单、医疗费用原始凭证、出院时所开具的病情证明、医保卡号、个人银行账户信息、身份证明文件、户口簿、以及必要的转院手续或证明,同时也需要提供有效的住院发票等重要材料。
其次,如果是因长期异地工作而需要报销医保的话,则需要提交参保人员与用人单位签署的有效劳动合同复印件、医保异地就医记录册、或者单位外派证明及其他相关材料,此外,用人单位的营业执照也是必不可少的。
对于长期居住在异地的人群来说,如果居住地属于其户籍所在地,那么就需要提供相应的户籍证明复印件。
若居住地并非户籍所在地,则需要提供居住地所属派出所、街道、居委会出具的连续居住6个月以上的证明原件或暂住证复印件。
对于在职员工而言,如果在异地连续居住超过6个月以上,则需要提供由单位出具的相关情况说明的原件、申请人的身份证复印件,如有需要,还可以委托他人代办,此时需要提供受委托人的身份证复印件。
然而,以下几种情况并不在基本医保的报销范围之内:
第一种情况是在非本人选定的医疗机构就诊,但紧急情况下的就诊除外;
第二种情况是在非指定的零售药店购买药品;
第三种情况是由于交通事故、医疗事故或者其他责任事故导致的伤害;
第四种情况是由于本人吸毒、打架斗殴或者其他违法行为引发的伤害;
最后一种情况是由于自杀、自残、酗酒等原因进行的治疗。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第二十八条
符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用,按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。
第二十九条
参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分,由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。
社会保险行政部门和卫生行政部门应当建立异地就医医疗费用结算制度,方便参保人员享受基本医疗保险待遇。
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应