已死亡消户房产一定要另过户吗
最新修订 | 2024-04-11
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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实际上并非强制要求办理财产转移手续，然而强烈建议在自愿基础上完成这一过程。
当一个人离世之后，其过往拥有的财产务必先行办理遗产继承程序，而那些尚未被继承的房产则无法实现直接的所有权转让或者交易行为。
只有顺利完成遗产继承过户之后，继承人才能获得完整的房地产产权，进而能够展开后续的销售事宜。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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房产证户主已死亡怎么过户房产证户主已死，可以通过继承来办理房产过户。1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、然后到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。
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