发包人和承包人的区别
最新修订 | 2024-04-14
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巩海冬律师
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- 律师解析
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工程发包人通常是指具备实施工程发包行为法律主体资格，并且能够承担相应金额支付责任者以及这些主体资格的合法继承者。
发包人亦被称为发包机构、建设管理团队或者业主，以及项目法人等。
而工程承包人为被发包人所认同并接收的，具备工程施工承包行为法律主体资格的相关方，同时也是这些主体资格的合法继承者。
这种身份特征在其他时候也可能以承包机构、建筑企业、建筑施工人员等称呼形象地进行展现。
- 法律依据
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《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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发包人和承包人的区别在建筑行业中，发包人指具备发包工程及支付价款能力的当事人或其合法继承人，常被称为发包单位、建设单位、业主或项目法人。 承包人则是被发包人认可的自然人或组织，具备施工承包资格，也被称为承包单位、施工企业。
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承包商和发包商的区别1、行为不同：承包商是与企业签订承包经营合同，发包商是将建设工程的勘察、设计、施工一并交给一个工程总承包单位完成；2、发生顺序不同。在大型工程项目中，先有发包商发包，才有承包商进行承包行为。
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发包方和承包方的区别是什么？发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业、施工人。
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发包人和承包人的区别是什么？具有工程发包资格以及有能力支付工程价款的当事人和合法将当事人的这些资格取得了的继承人就是发包人，发包人有时被称为发包单位、施工单位、业主或工程法人;具有工程施工承包主体资格和合法继承了这些资格的那些被发包人接受的建筑施工方就是承包人，承包人有时被称为承包商，施工企业，施工人。
建筑工程法规
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发包人和承包人的区别
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发包人和承包人的区别？
承包人也可以称作承包单位，施工方等。法律上对承包人有3项要求，第一项是要求承包人必须要有企业法人资格，第二项是持有工商行政管理机关所颁发的营业执照。第三项是建设行政主管部门颁发的资格证书，在根据资质的等级承包工程。
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