买房怎样申请退房退款流程
最新修订 | 2024-04-16
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包敬立律师
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- 律师解析
- 商品房买卖过程中，若您决定取消已购买的房屋，以下是一些关于退房的处理流程及注意事项：首先，请您向开发公司提交书面的退房申请书，并明确表达对所有因退房可能产生的损失费用全权由开发商负责承担这一意愿。其次，您还需按照开发公司的具体通知，积极配合做好相应的退房手续，通常而言，开发商有义务在收到退房申请后的15个工作日内将购房预付款全额返还给您。同时，与退房事宜有关的一切程序和手续，开发公司亦会全力协助您进行办理。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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买房退房的流程是怎样?1、买房人发出退房通知。2、15天内办好各种手续，买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。3、开发商退还房款。
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买房退房的流程是怎样?
1、买房人发出退房通知。2、15天内办好各种手续，买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。3、开发商退还房款。
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