出售房屋需要交哪些税

股权转让时，出让方和接手方均需按0.5%交纳印花税，属于产权转移书据。 自然人股东出让方还需支付个人所得税，但平价或低于市场价转让可免税，需经税务机关审核。 法人实体出让方需缴纳企业所得税，居民企业预缴，非居民企业缴纳10%企业所得税。

继承老伴的房屋出售不需要交税。但从事经营或出售房屋的话需要交纳营业税、个人所得税。1、营业税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起，不满2年的普通住房和非普通住房需缴纳营业税。2、个人所得税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起，满5年且是继承人家庭唯一住房的，卖出时免征个人所得税，否则要征收个税。

开发商品房等经营性用地，以招、拍、挂方式取得土地，主要涉及契税、印花税。契税：应纳税额=土地成交价格×适用税率（3%-5%），印花税：应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率。印花税税额=土地使用权出让合同金额×5%。