房东冰箱坏了要我们承担该赔吗
最新修订 | 2024-04-19
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卞晓飞律师
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若租赁者无法妥善保管或因不当使用导致冰柜出现故障，租赁者应负有修复或赔偿的责任。
其赔偿标准需按损坏物品相同市价计算。
当公寓冰箱因火灾等非人为因素生成损害，则可被视为偶然事件，应依据公正平等原则进行赔偿。
若冰箱损坏由出租者负责。
在合约中未作出明示规定的情况下，公寓及附带物品、设备设施的损坏或故障维修费用则由出租者承担。
倘若租户的不当操作及其它违约行为导致公寓及其附属物品、设备设施产生损害或故障，维修费将由承租人支付。
然而，当承租人依约方式或结合租赁物质地特点正确使用租赁财产，导致其自身磨损或破坏时，承租人可不承担赔偿责任。
但若承租人未能依照约定的方式或未考虑到租赁物质地特性造成租赁物体损毁，使得出租人可能解除合同并要求赔偿相关损失。
当热水器运行状况与其承诺不符时，出租方必须自行修理并保障房屋及其附属物品、设备设施的正常运转供承租人安全使用。
房东有责任修理房屋及其附属物品、设备设施，除非在合同中有明确的条款进行了例外规定。
当租赁物需要维修时，承租人有权要求出租人在合理时限内完成检修工作。
若出租者未能及时修缮租赁物，承租人可自行修复，维修费用由出租人承担。
由于修缮租赁物而使承租人无法正常使用的情况，出租者应适当降低租金或延长租赁期限作为补偿。
此外，倘若因承租人的疏忽导致租赁物需进行维修，出租者无需承担上述维修义务。
- 法律依据
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《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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