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顺位抵押需要第一抵押人同意吗

最新修订 | 2024-04-20
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
确实如此,顺位抵押必须得到第一顺位抵押权人的许可。
所谓抵押权顺位升进原则,简言之就是当前一顺位的抵押权所担保的债权由于债务偿还等非抵押权实现途径以外的因素而消失时,该抵押权亦随之消亡,而后一顺位的抵押权则相应地提升其顺位。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百零九条【抵押权及其顺位的处分】抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。
抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。
但是,抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的,不得对其他抵押权人产生不利影响。
债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
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顺位抵押需要第一抵押人同意吗?
顺位抵押不需要第一抵押人同意,只要是符合我们国家实现抵押权的条件就可以了。同时需要提醒大家注意的是,如果要申请抵押权登记的话,需要提交的材料包括由登记申请书,申请人的身份证,明所有权的证书,还有就是土地使用方面的一些证书等等。
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顺位抵押需要第一抵押人同意吗?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和顺位抵押需要第一抵押人同意吗,房地产抵押登记基本程序是什么?相关的法律规定。
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顺位抵押是否需要第一顺位人同意
顺位抵押当然需要第一顺位人同意。顺位抵押也就是说抵押权的顺位,也可以说是抵押权的顺序是怎么样的、或者其次序是怎么样的,也包括说位序,根据一模一样的抵押物。然后确定好数个抵押权的情况下,每一个抵押权人可以先受偿的顺序,即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。
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债权债务
什么叫第二顺位抵押权变成第一顺位抵押权?
第二顺位抵押权变成第一顺位抵押权就是,在第一个抵押权人抵押的情况之下,把所存在的抵押物抵押给第二个抵押权人,那么所存在的第二次的就叫做第二次的顺位抵押,但一般第二抵押权是在第一个之上的。
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债权债务
什么叫第二顺位抵押权变成第一顺位抵押权
第二顺位抵押权变成第一顺位抵押权意思是:指在第一个抵押权人抵押的情况下,原抵押物抵押给第二个抵押权人,第二次就叫第二顺位抵押,所谓顺位,就是第二个抵押权人的权利在第一个之后。
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