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新房买了多久可以卖

最新修订 | 2024-04-24
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
通常情况下,新购置房产在获得其所有权后需历经约五至六年方可进行买卖交易。
当前市面上所售房屋多为期房产品,此类房产自购房之日起至完成交付往往需要耗费由一至二年不等的时间,而完成交付并取得不动产权证书则可能又要等待一至两年时间。
故此,依据法定程序推测,从取得不动产权至可予以销售转让还将经历三年左右的时间跨度,具体时限与相关规定请您参照本地房地产开发主管部门的相关指引。
法律依据
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
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新买的房子要多久才能卖
从法律的角度上来说,买了房子,无论何时都可转售,由于受手续、税费等影响,其中的代价和难易程度差距甚远。房产局备案之后,房产局备案后转手,手续麻烦,这时交易,不光需交税才能过户,如不满5年过户,会增加惩罚性税收。
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房产纠纷
偷渡取保候审一般多久判刑
[律师回复] 解析:
在未经许可的偷越国境案件中,若当事人取得了取保候审的权利,并不意味着其不会因违法行为而面临监禁。取保候审仅仅是一项强制性司法程序,并非完整的刑罚制裁手段。
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》明确规定,取保候审仅属于一种强制措施,并不能等同于刑罚处罚的执行。取保候审的最长时限为12个月,当取保候审期限届满之后,将根据具体情况,决定是否解除取保候审措施或是转变为其他强制性措施。倘若犯罪嫌疑人或被告确实存在犯罪事实,那么在取保候审期结束后,他们仍需承担相应的刑罚责任。偷越国境的行为违反了我国的法律法规,通常会受到刑事处罚,因此必然需要面临监狱生活。
然而,对于已经获得取保候审的犯罪嫌疑人或被告,如出现以下任一情况,则无需再追究其刑事责任:
(一)情节显著轻微且对社会危害程度较小,不被视为犯罪的;
(二)犯罪行为已经超过法定追诉时效期限的;
(三)经过特赦令得以豁免刑罚的;
(四)依照刑法规定属于告诉才处理的犯罪,但未告知或撤回告知的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定可以免于追究刑事责任的。
同时,被取保候审的犯罪嫌疑人、被告应严格遵守以下规定:
1、未经执行机关批准,不得擅自离开所居住的城市、县区;
2、如住址、工作单位及联系方式发生变化,须在24小时内向执行机关进行报告;
3、在接到传唤通知时,必须按时到案;
4、不得以任何方式干扰证人作证;
5、不得销毁、篡改证据或串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
快速解决“刑事辩护”问题
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房子买了多久可以卖2023
从法律的角度上来说,买了房子,无论何时都可转售,由于受手续、税费等影响,其中的代价和难易程度差距甚远。房产局备案之后,房产局备案后转手,手续麻烦,这时交易,不光需交税才能过户,如不满5年过户,会增加惩罚性税收。
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房产纠纷
异地办案多久可以取保候审
[律师回复] 解析:
关于是否能够在异地实施取保候审,需要考虑以下几种情况。
首先,犯罪嫌疑人、被告人可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况下,可以依法实行取保候审制度。
其次,当犯罪嫌疑人、被告人可能面临有期徒刑以上刑罚时,若其采取取保候审方式并不会导致社会出现重大危害性,此时也可施行该项措施。
再者,若犯罪嫌疑人、被告人的羁押期限已经届满,但案件尚未得到妥善解决,仍需采取取保候审措施以保证诉讼程序的顺利进行。
最后,对于应当逮捕的人犯,如果发现其患有严重疾病,或者正处于孕期,以及正在哺乳自己婴儿的妇女,或者其罪行相对较轻的情况下,也可以采取取保候审的措施。
值得注意的是,取保候审是相关机关对犯罪嫌疑人采取的一种暂时不对其实施羁押的处理方式。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
快速解决“刑事辩护”问题
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新买的房子多久才能转手卖
从法律的角度上来说,买了房子,无论何时都可转售,由于受手续、税费等影响,其中的代价和难易程度差距甚远。房产局备案之后,房产局备案后转手,手续麻烦,这时交易,不光需交税才能过户,如不满5年过户,会增加惩罚性税收。
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房产纠纷
新房多久可以卖
买房后取得房地产权证手续后就可以转卖了,购新房由于是预售房,一般需要1年左右下证,购二手房过户后3-5天就可以取得房产证。房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交相关材料。
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房产纠纷
刑事拘留取保多久可以回来
[律师回复] 解析:
被依法进行行政拘留后,申请取保候审的可能性以及取保之后何时可以回归正常生活,是由相关案件的详细情况及其复杂性与司法机构所作出的决策相互交织而成。在实践中,倘若犯罪嫌疑人或者被告符合取保候审的所有基本条件,例如其所涉及的犯罪行为并非暴力性质,不存在试图逃避或者破坏相关调查证据等行为,且已经提交了合适的担保人或者缴纳了相应的保证金,那么法院或者检察院有可能会批准他们提出的取保候审请求。
然而,在取保候审期间,犯罪嫌疑人或者被告必须严格遵守相关规定,比如不得擅自离开指定的居住地点,并需按照规定的时间向有关部门报告自己的行踪等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
快速解决“刑事辩护”问题
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刑事拘留了多久找律师解决
[律师回复] 解析:
1、当面临被捕的情况时,应立即寻求律师的专业帮助。所谓“被捕”便是指公安机关实施的刑事拘留措施,许多公众可能误认为此时正处于公安机关的侦查阶段,聘请律师并无实际意义。
然而,事实并非如此,律师在犯罪嫌疑人遭受公安机关刑事拘留并进行侦查期间,其作用依然十分显著,远非部分人所想象的仅仅是前往看守所探望家属,或者是走过场、流于形式。
2、在公安阶段,律师能够发挥以下几个关键性的作用:
(1)与犯罪嫌疑人进行会面交流;
(2)为犯罪嫌疑人提供全面的法律咨询服务;
(3)代表犯罪嫌疑人申请取保候审或者协助其完成相关手续;
(4)代理犯罪嫌疑人提出申诉以及控告请求。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
婚房卖了买新房夫妇让写借条可以吗?
婚房卖了买新房夫妇让写借条是可以的。在我国的借条的诉讼时效的规定中,超过诉讼时效后如果债务人自愿履行债务,债权人便可接受债务人的清偿而使债权得到满足;债务人在清偿债务后,不得以债权已过诉讼时效为由,要求债权人返还财产。
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