新买的房子好久可以卖吗
最新修订 | 2024-04-30
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卞晓飞律师
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- 律师解析
- 依据我国相关法律法规，尚未取得所有权证书的房地产，通常情况下不可进行交易。这主要源于我国法律明确规定，未经依法注册、领受权属证书的房地产，不得进行转让。在房屋交易过程中，过户手续的办理是至关重要的环节，而无房产证的房屋则无法完成此项程序，因此也就无法得到国家法律的有效保护。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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新房买了多久可以卖新购房产通常需五至六年才能交易。 市面上多为期房，购房至交付需一至二年，交付后取得产权证又需一至两年。 因此，从取得产权到可销售转让，约需三年，具体时限请参照当地房地产开发主管部门规定。
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房子给子女是继承好还是买卖好在为子女处理房产时，有继承、赠与和买卖三种方式。继承最经济，但要求父母已去世。继承房产无需缴纳营业税、个人所得税和契税，只需支付少量公证费。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，财产继承自权利人去世之日起开始，包括法定继承、遗嘱继承和遗赠。
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新买的房子多久才能出卖只要产权证已经办理，马上就可以出售。国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。五年后，减免人所得税(房屋价值的1.5%或，与之前购买的差额的20%)和营业税(房屋价值的5.55%)。
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新买的房子多久才能转手卖从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。房产局备案之后，房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收。
房屋买卖
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新买的房子要多久才能卖从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。房产局备案之后，房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收。
房屋买卖
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父母的房子继承好还是买卖好?父母的房子继承好还是买卖好根据当事人的现实的需要来进行确定。比如说在进行买卖的时候，它是有一定的折损的价值的，按照当地的市场的价格来进行出卖，如果是继承的话，那么继承到的是房屋的所有权。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
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新买的房子好久可以卖吗
一键咨询
新买的房子要多久才能卖
从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。房产局备案之后，房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收。
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房产纠纷
律师你好！父母买的房子 为了以后孩子继承减少过户麻烦写了孩子的名字（父母一直在住着）如果孩子要卖掉这个房子或者不让父母继续居住 父母应该怎么办？
[律师回复] 可以理解成赠予，不好处理
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新买的房子多久才能转手卖
从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。房产局备案之后，房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收。
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房产纠纷已申请强制执行，在法院申请人和被执行人签了和解协议，和解协议中被告同意出卖自己唯一一套房屋进行偿还申请人的欠款，如果在法院固定的3个月内未能出卖房屋偿还申请人欠款，法院可以对该房屋进行评估拍卖，如果执行人到期未履行，这样的协议法院是否有权拍卖被执行人的房屋呢
[律师回复] 你好，嗯，如果协议上面这么写清楚了，然后到时候如果执行案子也没有结束就可以申请。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
父母的房子继承好还是买卖好?
父母的房子继承好还是买卖好根据当事人的现实的需要来进行确定。比如说在进行买卖的时候，它是有一定的折损的价值的，按照当地的市场的价格来进行出卖，如果是继承的话，那么继承到的是房屋的所有权。
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房产纠纷
?是这样的，我跟我朋友Z在成都开了个铺子，因疫情原因，找了G谈成了联营协议。签了3年 ，今年11月份到期。前年5月份我卖了一半的股份给J ，你看看合同。现在的情况是，我和Z不想跟G继续合作了，想把铺子转租出去，那转租出去的入场费和房租，我是不是也要分一半给J？
[律师回复] 你好，方便电话沟通吗？
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买房子房贷好久能下来？
不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有。
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房产纠纷
房子买了多久可以卖2023
从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。房产局备案之后，房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收。
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房产纠纷
