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可以拿父母的房产证抵押贷款吗

最新修订 | 2024-04-27
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
1.子女可利用其父母所拥有之房屋作为抵押物向银行申请贷款,然而此举需得到家长明确的首肯方可进行。即便身处境外无法亲自返回,也需要请房主本人亲临银行参与面谈以及签署相关协议。在此情况下,房主的伴侣或其他家庭成员可为其代办“公证委托”手续,以便后续事宜得以顺利处理。此外,关于贷款期限问题,银行通常会要求产权人亲自出席并签订协议,且贷款年限不宜过长。
2.以父母名下的房产作为抵押物向银行申请贷款是可行的,但前提条件是其父母的年龄不得超过60周岁,并且具备稳定的经济收入来源,能够亲自到场签署相关文件。只要满足以上条件,便可按照程序办理抵押贷款业务。值得注意的是,银行对于此类贷款的审批较为严格,要求产权人必须亲自到场签署协议,同时贷款年限不宜过长。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
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拿房子抵押贷款怎么贷
房子抵押贷款流程如下:1、申请人准备好需要的资料,前往贷款银行填写申请表,并递交相关资料。2、评估机构对房子进行评估,并开具评估报告。3、贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。4、审核通过后,贷款银行和申请人签订贷款相关合同。
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债权债务
法院找不到车怎么扣押
[律师回复] 解析:
倘若法院无法寻获相关车辆,便可请求公安机关协助查询被执行人所拥有的车辆登记信息,一旦公安机关成功定位到车辆所在位置,即可依法实施扣押。
关于尚未完成权属登记的机动车辆,若需进行扣押,则人民法院应在扣押清单上详细记录该机动车辆的发动机编号。
当车辆面临强制执行时,若法院无法找到车辆,将对被执行人的车辆采取原地查封的措施。
然而,鉴于汽车具有较强的流动性,法院在执行过程中可能面临寻找车辆的困难。
过去在对被执行车辆采取强制执行措施时,法院通常仅向车辆管理部门发送查封执行裁定书及协助执行通知书,但此种方法仅能起到限制车辆所有人在车辆交易过程中的过户登记行为,却无法实现对车辆的实际控制。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
第二百五十四条
财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
第二百五十五条
被执行人不履行法律文书确定的义务,并隐匿财产的,人民法院有权发出搜查令,对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。
采取前款措施,由院长签发搜查令。
在看守所里羁押最长时间多久才判刑
[律师回复] 解析:
通常情况下,犯罪嫌疑人需在监狱中度过至少五至六个月的时间才能被判定是否有罪,然而,若遇特殊情况,其在看守所内的拘禁期可能会相应延长。
关于刑事案件的处理流程,主要包括以下三个环节:
首先,由公安机关进行调查取证,刑事拘留的最长期限为37天,而在正常情况下,逮捕后的侦查期限则为两个月,如遇特殊情况,经过批准后可适当延长;
其次,检察机关对案件进行审查起诉,其期限为一个月,对于重大且复杂的案件,可申请延长半个月。
然而,也存在将案件退回公安机关补充侦查两次的可能性,每次最长不超过一个月;
最后,人民法院负责审理公诉案件,应在收到案件后的两个月内作出判决,最迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或涉及附带民事诉讼的案件,以及符合本法第一百五十六条规定情形之一的案件,经上级人民法院批准,可延长三个月;
若因特殊情况仍需延长的,须上报最高人民法院审批。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十七条
因为特殊原因,在较长时间内不宜交付审判的特别重大复杂的案件,由最高人民检察院报请全国人民代表大会常务委员会批准延期审理。
父母不出面做抵押贷款的要求是什么
如果要做抵押贷款,就需要产权人出面也就是借贷人的父母均需要出面,若是典质借贷.正常情况下不出面是不行的,但也能够处理的.具体手续解决需要提供房屋证、身份证、户口本、结婚证。
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债权债务
买房子贷款拿什么抵押?
按揭贷款:买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明等。一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。
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房产纠纷
父母用未成年子女房产抵押,抵押有效吗?
父母用未成年子女房产做抵押,行为无效。为保护未成年人权益,未成年人房产是不能够抵押贷款的,即使未成年人只拥有部分产权,房子抵押也有限制条件。所以,有的银行直接规定,用于抵押贷款的房产,房产证上不能有未成年子女的名字。
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婚姻家庭
拿车抵押借条
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于拿车抵押借条问题带来帮助。
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债权债务
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