购房合同有法律效力吗
最新修订 | 2024-04-27
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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商品房买卖合同的法律约束力的体现，须依循以下三个基本要件：
首先，从当事方角度考量，其在订立该合同时必须具备相应的独立民事行为能力；
其次，对于购买商品房这一类重大交易行为而言，合同内容所表达的是签约双方基于真实意愿达成的共识；
最后，提出的条款不得有违现行法律法规以及社会公众根本利益。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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