二手房有那些税费是多少
最新修订 | 2024-04-27
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卞晓飞律师
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1.所谓二手房交易税费，即是在二手房产交易过程当中，由税务机关根据相关法规向买卖合同的双方征收的各种税费，涉及到的种类繁多，主要包括但不限于以下几个方面：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税以及契税，同时还包括教育费附加在内的相关费用。
2.对于个人出售的普通住房，按照国家政策规定，暂免征收土地增值税；关于印花税部分，其计量标准为房屋买卖成交金额的0.05%,且至今仍然享受优惠政策并未征收。而对于个人所得税来说，其计税基础是将转让财产所得的收入额扣除非债务性财产及其合理费用之后，剩余的额度作为应缴纳的所得税，其税率定为20%。
至于针对普通住房而言的契税标准为1%，相比之下，高档商品房的契税则为4%。
- 法律依据
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《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
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上海二手房税费是多少契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
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二手房有那些税费是多少
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上海二手房税费是多少
契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
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二手房交易税费是多少？
1、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价。5、8%缴纳。卖方承担。2、契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1、5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取。3、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
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一般二手房买卖税费多少
二手房买卖税费有房款百分之一的契税和百分之一的个人所得税以及营业税，同时还需要缴纳以三元一平方米为标准的交易费以及办理土地使用权证的测绘费。在取得土地使用权证还需要缴纳两百元的权属登记费和取证费。
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