子女可以拿父母的房产抵押贷款如何办理
最新修订 | 2024-04-28
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卞晓飞律师
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- 律师解析
- 当子女在运用其父或母之房产作抵押申请贷款时，建议应当安排双方共同担任该交易之担保责任人。倘若子女选择利用父母所拥有之房屋以申请贷款，则应邀请父母以共同担保人的形式参与其中，并与相关金融机构签订抵押协议。若子女未能按照约定及时归还贷款，金融机构有权向其父母追索担保责任。无论采用何种方式，金融机构都有权利与父母共同商议，执行房屋折价方案或将其进行拍卖或变卖，而所获得之款项将被金融机构依法予以优先偿付。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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可以拿父母的房产证抵押贷款吗子女可通过父母房产申请贷款，需父母明确同意，若身在境外，可由配偶或家人代办公证委托。贷款时，产权人（父母）须年满60岁以下，有稳定收入，亲自到场签订年限不宜过长的协议，银行审批严格。
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我父母都不在了，父母没有留什么字条吧姐姐妹妹的土地都给我了我一直管理了30年了，土地确权证也确权给我们，她们的户口也不在我户口，户口本上就有我孩子和我老婆，她们现开始跟我要地我不给可以吗
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
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父母可以用子女的房产做抵押吗
父母用未成年子女房产做抵押，行为无效。为保护未成年人权益，未成年人房产是不能够抵押贷款的，即使未成年人只拥有部分产权，房子抵押也有限制条件。所以，有的银行直接规定，用于抵押贷款的房产，房产证上不能有未成年子女的名字。
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可以鉴定遗嘱，都由一人继承。不过不免除其他人的抚养义务。
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