70岁老人拿房产证抵押贷款如何办理
最新修订 | 2024-04-28
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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房产证贷款性质上可以称之为房产证抵押贷款方式，即借款人为了实现资金需求，可利用其拥有之房产证作抵押来办理贷款手续。对房产证进行贷款组织流程条件如下：
1.抵押物所有权主体可以为借款人本体或者第三者。这意味着，虽然房产证并无持有人的个人所有权，但若经他人许可且提供必要的书面同意抵押文件，同样可以运用他人之房子实施抵押贷款。
2.申请办理贷款必须由享有完全民事行为能力的自然人担任，且在贷款到期日之时的实际年龄应不超过65岁。
3.申请人必须拥有所在居住地的永久户籍或常住户籍，同时要有固定的家庭居所地点。
4.工作者必须拥有合法职业及稳定的经济收入来源，能够按照规定格式定期偿还贷款本金与利息负担。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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