律图审稿专业委员会3轮严审

商铺过户给子女新规定是什么

最新修订 | 2024-04-28
5.7k浏览
卢滨律师
卢滨律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:247人
律师解析
房地产过户主要包括三种方式:继承遗嘱以及赠与。相较而言,继承方式最为经济实惠,然而这种方式仅适用于所有房地产产权人已经身故且在生前立下合法遗嘱的特定情境中。关于其他两种方式,它们的计算规则和收费标准具体如下:若选择通过赠与方式进行过户,则其相关费用大致占房产估值的6%(其中公证费用为3%,过户税费同样为3%)。然而,值得注意的是,当您未来决定再次转手出售该房屋时,受赠取得的房产将承受相对高昂的个人所得税,具体比例达到了报税价格的20%,因此我们并不推荐采用此方法进行过户手续办理。为了保证您的权益最大化,我们强烈推荐使用买卖过户这一形式,即直接将房产转让给他人,相应的税费约为房产估值的8%(卖方需缴纳的税费包括个人所得税1%,房产证登记时间超过五年者可以申请减免)、增值税5.5%(房产证登记时间超过两年者可享受豁免);而买方需要承担契税1.5%及其他数目不菲的过户税费。
至于房产估值,则由双方自行协商确定。地区房管部门会针对各个分区设定一个最低评估价位,若双方申报的估值高于该数值,则按照你们所商定的价格计算相关税费;反之,则以系统设定的评估值为准进行计算。
法律依据
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

遗产继承案件·推荐文章

无锡188****5957用户3分钟前已获取解答
沭阳135****1471用户3分钟前已获取解答
扬州156****6274用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125494人选择咨询律师
6236位律师在线平均3分钟响应99%好评
商铺过户给子女新规定是什么
一键咨询
  • 150****1811用户3分钟前提交了咨询
    130****7757用户1分钟前提交了咨询
    151****3706用户1分钟前提交了咨询
    177****1055用户3分钟前提交了咨询
    162****0740用户1分钟前提交了咨询
    164****6382用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    143****5207用户3分钟前提交了咨询
    148****6223用户4分钟前提交了咨询
    178****3556用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
  • 157****7207用户1分钟前提交了咨询
    134****1350用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    178****5485用户4分钟前提交了咨询
    170****5640用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    160****5410用户3分钟前提交了咨询
    137****7408用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    160****2111用户3分钟前提交了咨询
    152****5748用户1分钟前提交了咨询
    163****1880用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    150****4705用户4分钟前提交了咨询
    152****1133用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    175****1276用户3分钟前提交了咨询
    142****1267用户3分钟前提交了咨询
    167****2850用户1分钟前提交了咨询
    171****2671用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    131****0112用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    143****7335用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    165****1311用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    176****6165用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    133****4038用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    170****6434用户2分钟前提交了咨询
    144****0078用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    174****4022用户2分钟前提交了咨询
    163****2778用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    145****4041用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    140****2010用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    171****6126用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    143****2182用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    132****6620用户1分钟前提交了咨询
    172****4482用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    161****1510用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    154****4085用户1分钟前提交了咨询
    132****0615用户3分钟前提交了咨询
    135****8115用户2分钟前提交了咨询
    155****6652用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    160****4267用户2分钟前提交了咨询
    176****7642用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    161****6842用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    170****2242用户1分钟前提交了咨询
    144****2814用户2分钟前提交了咨询
    174****6406用户2分钟前提交了咨询
南京152****6104用户2分钟前已获取解答
徐州188****3826用户4分钟前已获取解答
无锡188****2831用户1分钟前已获取解答
商铺拆迁商户有补偿吗?
商铺拆迁商户肯定是有补偿的。商铺如果在正常经营期间收到拆迁通知,最后被拆迁那么国家除了补偿给商户原房产的使用权以外,还应当对商铺拆迁造成的经济损失进行相应的补偿。
10w+浏览
征地拆迁
最新商铺出租合同范文,商铺租赁协议书
首先写明标题商铺租赁合同,其次,写明双方的详细的身份信息,以及需要租赁的房屋的具体情况,租赁用途等,最后,双方签字盖章以及写明协议日期。
10w+浏览
合同事务
商铺被拆迁商户有赔偿吗?
商铺被拆迁商户不一定有赔偿,若是在政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行相关职责,或者是拆迁方采取违法的方式拆迁,且这些违法行为导致被拆迁方遭受了损失,那么就需要支付赔偿金。
10w+浏览
征地拆迁
商铺拆迁对商户有补偿么?
商铺拆迁对商户是需要支付一定金额的补偿的。其中涉及到经营损失费、临时安置费、固定资产损失费、搬迁费用、解聘员工的费用等,这些都是需要双方进行协商之后去决定的内容。协商一致需要签署一份协议书。
10w+浏览
征地拆迁
新刑法对受贿罪是怎么量刑的
[律师回复] 解析:
在触犯了受贿罪后,根据犯罪者所获得的贿赂金额及其具体情节,将依据中华人民共和国刑法进行惩处,即遵循贪污罪的相关法规进行量刑。
此外,对于索贿行为,将予以更严厉地惩罚。
受贿所得金额达到一定数量或存在其他较为严重的情节时,将面临检察院发出的拘役指控,或是三年以下有期徒刑及处罚金的惩罚。
若受贿金额巨大或存在更严重的情节,则可能被判处三年以上、十年以下有期徒刑,同时处以罚金或没收财产。
而当受贿金额特别巨大或存在极其严重的情节时,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时处以罚金或没收财产;
如果受贿金额特别巨大,并且给国家和人民带来了特别重大的经济损失,那么犯罪者将面临无期徒刑甚至是死刑,同时处以没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
新劳动法工作满十年赔偿双倍吗
[律师回复] 解析:
在面临被解除雇佣关系之际,拥有长达十年工龄并不意味着就一定享有双重赔偿金额的权益。
实际上,只有符合以下特定条件者才有权要求获得此种补偿:
首先,该员工必须在同一家用人单位连续服务满十年;
其次,如果用人单位初次推行劳动合同制度或在国有企业改革过程中新订劳动合同时,该员工亦需在这家公司连续工作满十年且距离法定退休年龄尚存不足十年之期;
此外,若用人单位能够连续两次签订固定期限劳动合同,也有可能满足获得双倍赔偿的资格;
最后,当用人单位自雇佣之日起满一年后仍未与员工签署书面劳动合同,则可视为用人单位已经与该员工签订了无固定期限劳动合同。
法律依据:
《劳动合同法》第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
房子过户给子女新规的情况?
1.房子过户给子女方式不当,影响未来房产交易2.过户房屋直接写子女的名字,父母则不能任意处置房产3.父母离婚房子过户给子女,子女名下房产不可分割
10w+浏览
房产纠纷
商家售卖过期食品是否构成违法行为
[律师回复] 解析:
对于售卖过期食品所可能面临的处罚措施包括:
1、经相关部门核实确属经营超出保质期限的食品,各相关主管部门将依据自身职责和分工进行处理,除扣押非法所得、查封并销毁违法生产经营的食品以及用于从事违法行为的各种工具、设备、原材料等物品之外;
2、如果所涉食品违法生产经营数额未达到人民币一万元的,则需承担高达五万元以上至十万元以下的罚款;
3、若违法生产经营的食品货值金额已达一万元及以上,将受到货值总额十倍以上至二十倍以下的重罚;
4、並且,在情节严重的情况下,政府监管机构有权吊销经营者的经营许可证件。
法律依据:
《食品安全法》第一百二十三条
违反本法
有下列情形之一,尚不构成犯罪的,由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品,并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品;违法生产经营的食品货值金额不足一万元的,并处十万元以上十五万元以下罚款;货值金额一万元以上的,并处货值金额十五倍以上三十倍以下罚款;情节严重的,吊销许可证,并可以由公安机关对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五日以上十五日以下拘留:
(一)用非食品原料生产食品、在食品中添加食品添加剂以外的化学物质和其他可能危害人体健康的物质,或者用回收食品作为原料生产食品,或者经营上述食品;
(二)生产经营营养成分不符合食品安全标准的专供婴幼儿和其他特定人群的主辅食品;
(三)经营病死、毒死或者死因不明的禽、畜、兽、水产动物肉类,或者生产经营其制品;
(四)经营未按规定进行检疫或者检疫不合格的肉类,或者生产经营未经检验或者检验不合格的肉类制品;
(五)生产经营国家为防病等特殊需要明令禁止生产经营的食品;
(六)生产经营添加药品的食品。
明知从事前款规定的违法行为,仍为其提供生产经营场所或者其他条件的,由县级以上人民政府食品安全监督管理部门责令停止违法行为,没收违法所得,并处十万元以上二十万元以下罚款;使消费者的合法权益受到损害的,应当与食品生产经营者承担连带责任。
违法使用剧毒、高毒农药的,除依照有关法律、法规规定给予处罚外,可以由公安机关依照第一款规定给予拘留。
顶部
包敬立律师
包敬立律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应