店铺转让交易流程是怎样的
最新修订 | 2024-04-28
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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一、关于店铺转让的必要程序：
1、在实施店铺转让行为时，必须先行订立合法有效的店铺转让协议书。
2、签署了转让协议之后，对拟转手的店铺进行全面的价值估量与资产核查工作是必不可少的环节。
3、经过仔细衡量和核实后，需由专业的测绘人员进行实地勘探，以获取精确无误的店铺面积信息。
4、如果涉及到公证事务，必须依法向公证书机关提出店铺转让的公正申请，并确保所提交材料真实齐全。
5、在完成上述步骤以后，必须前往国家房地产管理部门进行店铺转让相关登记手续的办理，待不动产登记证书颁发之后，便可正式拥有新取得的店铺所有权证。
二、店铺转让过程中的须知事项包括：1、在正式签署合同之前，务必对方确认其身份及店铺各项权益的归属问题。2、必须特别关注店铺转让之缘由及转让方先前存在的所有债权、债务状况，并将相关情况明确标注于合同条款之中。3、不可忽视对于该店铺所在地理区域近期拆迁规划的相关调研工作。4、务必要明确店铺内部所有装修设施、陈设布置以及其他相关设备的处理方案。
- 法律依据
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《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同;
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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店铺转让流程是怎样的店铺转让手续包括签署转让协议、评估测量、公证和登记等步骤，完成后获得新店铺所有权证。在过程中需注意核实对方身份和店铺所有权，调查转让原因和债权债务，留意拆迁规划，并明确约定店铺内物品处理方式。
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转让店铺协议转让店铺协议：转让方（甲方）：xx;身份证号码：xx;顶让方（乙方）：xx；身份证号码：xx;房东（丙方）：xx;身份证号码：xx;三方经协商，就店铺转让事宜达成以下协议：xx;甲方；xx;xx年xx月xx日;乙方：xx;xx年xx月xx日;丙方：xx;xx年xx月xx日。
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店铺转让合同怎么写？转让方(甲方：身份证号，受让方(乙方：身份证号，房东(丙方：身份证号。甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：丙方同意甲方将自己位于 街(路 号的店铺(原为)转让给乙方使用，建筑面积为 平方米。并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
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店铺转让合同签订流程是什么？1、确定转让人的身份2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。3、双方鉴定 店铺转让协议 及 房屋租赁合同 4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
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店铺转让合同范本20231、甲乙双方的个人信息。2、店铺的地名和住址。3、租金的结算和支付。4、门面设施、设备的归属。5、门面转让费的支付。6、债权债务的处理。7、交接条件、时间及方式。8.双方签字。
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店铺转让合同签订流程是什么？
1、确定转让人的身份2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。3、双方鉴定 店铺转让协议 及 房屋租赁合同 4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
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转让方(甲方：身份证号，受让方(乙方：身份证号，房东(丙方：身份证号。甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：丙方同意甲方将自己位于 街(路 号的店铺(原为)转让给乙方使用，建筑面积为 平方米。并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
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店铺转让合同范本2023
1、甲乙双方的个人信息。2、店铺的地名和住址。3、租金的结算和支付。4、门面设施、设备的归属。5、门面转让费的支付。6、债权债务的处理。7、交接条件、时间及方式。8.双方签字。
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你好，我租了一个门店，花了转让费，装修也花了大费用，一年不到现在房东要卖门店，这种情况该怎么办
[律师回复] 看合同，具体分析，我们这里是贵州最大的律师事务所之一，已经累计帮助上万人，详情可以电话免费咨询我们
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