租房第一天后发现空调是坏的怎么办
最新修订 | 2024-04-30
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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在租赁房屋期间发生空调设施故障时，通常应由租房者承担相应的维修费用。
根据现行法条规范，负有租赁合同义务的房主必须不停地对所租赁物业中的空调设备进行日常检修与维护工作，从而确保租客们能顺畅地享受其服务。
然而，若由此空调设备损坏是由于租客方的疏忽或不当导致，那么维修费用往往需要由租客自行承担。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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离婚调解后第二天可以反悔吗离婚调解后第二天如果人民法院的调解书并未送达的情况下，那么当事人是可以反悔的，因为调解书是送达生效。调解书已经送达的情况下，当事人是不可以进行反悔的，除非当事人是可以证明调解书是违反个人真实意思，或者是法律程序错误。
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高空坠物砸坏天窗怎么赔？高空坠物砸坏天窗该类纠纷一般很难向物业追责，物业管理单位才需要为业主停车遭遇高空坠物砸坏天窗等损失负赔偿责任，除此之外，业主很难因为车辆遭受损失向物业追责。因为涉及到物业收取的费用性质，以及高空坠物造成物品损坏的侵权责任划分问题。物业收费除非明确了是车辆保管费用且与业主形成了保管合同。
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高空坠物砸坏天窗怎么赔？
高空坠物砸坏天窗该类纠纷一般很难向物业追责，物业管理单位才需要为业主停车遭遇高空坠物砸坏天窗等损失负赔偿责任，除此之外，业主很难因为车辆遭受损失向物业追责。因为涉及到物业收取的费用性质，以及高空坠物造成物品损坏的侵权责任划分问题。物业收费除非明确了是车辆保管费用且与业主形成了保管合同。
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损害赔偿仲裁接受调解未执行后反悔该如何处理
[律师回复] 解析：
在签署了劳动仲裁调解书之后，其法律效应自送达到各方当事人之时起即可产生。
因此，无论是哪一方，都不得对此有任何的反悔行为。
如果一方当事人未能按照仲裁调解书规定进行履约的话，那么另一方当事人则有权依据该调解书内容向人民法院提出强制执行请求。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第四十二条
仲裁庭在做出裁决前，应当先行调解。
调解达成协议的，仲裁庭应当制作调解书。
调解书应当写明仲裁请求和当事人协议的结果。
调解书由仲裁员签名，加盖劳动争议仲裁委员会印章，送达双方当事人。
调解书经双方当事人签收后，发生法律效力。
调解不成或者调解书送达前，一方当事人反悔的，仲裁庭应当及时作出裁决。
在签署了劳动仲裁调解书之后，其法律效应自送达到各方当事人之时起即可产生。
因此，无论是哪一方，都不得对此有任何的反悔行为。
如果一方当事人未能按照仲裁调解书规定进行履约的话，那么另一方当事人则有权依据该调解书内容向人民法院提出强制执行请求。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第四十二条
仲裁庭在做出裁决前，应当先行调解。
调解达成协议的，仲裁庭应当制作调解书。
调解书应当写明仲裁请求和当事人协议的结果。
调解书由仲裁员签名，加盖劳动争议仲裁委员会印章，送达双方当事人。
调解书经双方当事人签收后，发生法律效力。
调解不成或者调解书送达前，一方当事人反悔的，仲裁庭应当及时作出裁决。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
故意损坏他人财物被传唤会受到什么处罚
[律师回复] 解析：
在破坏他人财产的行为中，对于处罚的标准如下：
通常情况下，会给予当事人五天至十天之内的拘留期，同时还可以对其处以五百元以下的罚款；
若情节较为严重，则可能处以十天至十五天之内的拘留期，并且可以并处一千元以下的罚款。
然而，根据相关法律法规，存在有以下行为者，将面临五天至十天之内的拘留期，同时还可以对其处以五百元以下的罚款；
若情节较为严重，则可能处以十天至十五天之内的拘留期，并且可以并处一千元以下的罚款：
（三）强行霸占或任意损毁、占有公共或私人财物的。
若破坏他人财产的程度达到了数额较大或情节严重的地步，根据相关法律法规，这将被视为犯罪行为，可以依法进行刑事拘留。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：
（一）结伙斗殴的；
（二）追逐、拦截他人的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；
（四）其他寻衅滋事行为。
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
在破坏他人财产的行为中，对于处罚的标准如下：
通常情况下，会给予当事人五天至十天之内的拘留期，同时还可以对其处以五百元以下的罚款；
若情节较为严重，则可能处以十天至十五天之内的拘留期，并且可以并处一千元以下的罚款。
然而，根据相关法律法规，存在有以下行为者，将面临五天至十天之内的拘留期，同时还可以对其处以五百元以下的罚款；
若情节较为严重，则可能处以十天至十五天之内的拘留期，并且可以并处一千元以下的罚款：
（三）强行霸占或任意损毁、占有公共或私人财物的。
若破坏他人财产的程度达到了数额较大或情节严重的地步，根据相关法律法规，这将被视为犯罪行为，可以依法进行刑事拘留。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：
（一）结伙斗殴的；
（二）追逐、拦截他人的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；
（四）其他寻衅滋事行为。
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
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父亲生前和人签的土地租赁合同，签的是十二年，先付六年，现在第七年了，没有继续支付，可以取消合同吗
[律师回复] 看你们双方是如何约定，如果有合同约定解除权，并且约定的是未支付租金在一定时间内可以解除合同，就有合同解除权，否则只能双方协商解除合同或走法定解除合同两种途径
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天窗被高空坠物砸坏怎样索赔？
只是天窗破的话要确定有没有买玻璃险，然后玻璃险是否买了不计免赔。确定有了的话，可以打电话向保险公司报案。停车状态下，车辆受损了，找不的责任人，免赔30%的。与买不买不计免赔没关系。一般这种事都是要做案子的，别急着报案，找你的保险推销员/代理人给你解决。
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损害赔偿我买的二手车合同上有些质保一年2万公里，在质保期间变速箱坏了，要维修，怎么找商家理赔
[律师回复] 你好，合同可以发我这边帮你审查一下，我是揭阳本地律师，如需帮助，欢迎到律师事务所面谈或致电详谈
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快速解决“损害赔偿”问题
离婚调解后第二天可以反悔吗
离婚调解后第二天如果人民法院的调解书并未送达的情况下，那么当事人是可以反悔的，因为调解书是送达生效。调解书已经送达的情况下，当事人是不可以进行反悔的，除非当事人是可以证明调解书是违反个人真实意思，或者是法律程序错误。
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婚姻家庭公司没有调查情况，没有查问当事人，随便开除员工。
[律师回复] 你如果不服可以申请劳动仲裁，要求单位按照你的实际工作年限进行双倍赔偿，需要帮忙和我电话联系
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好，是这样的，今年一月份我在对方公司租了一辆电动车跑了一个月的外卖，然后我就把电动车还给对方了，并且已经将款还清了，然后对方二月份给我打电话还要还款，我跟对方说了原因后，对方说会处理。然后第三月份又打电话来了，还要我还款，我再次与对方沟通后，对方把合同给已经截止了，结果这个月对方还继续打电话催债，几乎每天打，甚至还把电话打给了我家里人
[律师回复] 您好，我是从业多年的专业律师
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小区内高空坠物砸坏天窗物业赔偿吗？
物业收费除非明确了是车辆保管费用且与业主形成了保管合同，物业管理单位才需要为业主停车遭遇高空坠物砸坏天窗等损失负赔偿责任，除此之外，业主很难因为车辆遭受损失向物业追责。因此，即使缴纳了物业管理费和停车服务费，车主也不能简单认为物业将为车辆意外受损负全责，还需自身注意从而避免相关风险。
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房产纠纷
一买五楼送6楼(阁楼)的无产权房(只有使用权)在卖买时该房己以签20年(原签40年租期)原约定以50万转让前提是一年的还50万本息则房产返还。一年期未能还款则交付房产。后查明该房己在购入时以40年租期租给了承租人，现超过3年了。承租人无还房也未付后期房租。购买人如何收房或收租金？
[律师回复] 自行协调不了去人民法院处理
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第一天交定金第二天可以退吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与第一天交定金第二天可以退吗,签订合同没付订金合同也可以生效吗相关的法律方面知识。
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