商业住宅拆迁补偿标准
最新修订 | 2024-05-01
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彭云晶律师
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关于商业用房的拆迁补偿标准，主要遵循两种模式：若将房屋与土地分离进行单独补偿，那么土地的补偿将以商业用地为基准，而房屋及附属设施的补偿则依据其重建成本，即重置成新价进行计算；反之，如果对房地给予一并补偿，则应参考商业房地产在市场上的实际价值（通过专业评估机构进行确定）来实施补偿。
根据我国现行的《土地管理法》相关规定，对于因征收房屋导致的停产停业所产生的经济损失，应当根据房屋在被征收之前的经营效益、停产停业的持续时间以及其他相关因素进行综合考量后予以合理补偿。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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商业住宅拆迁补偿标准商业用房拆迁补偿标准根据是否分别补偿房产和土地，分为两种情况。分别补偿时，土地按商业用途计价，房产及附属设施按重置成新市场价估值。统一补偿则参考商业房地产市场价值。停产停业损失补偿依据房屋征收前效益、停产停业时长等因素综合确定。
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商业住宅拆迁补偿标准商业住宅拆迁补偿标准：1、商住房拆迁补偿标准是依法支付土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等搬迁补偿费用；2、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。
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商业住宅拆迁补偿标准?商业住宅拆迁补偿标准：1、商住房拆迁补偿标准是依法支付土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等搬迁补偿费用；2、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。
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商铺拆迁和住宅补偿款一样吗？商铺拆迁和住宅拆迁的补偿肯定是不一样的。商户拆迁的补偿一般情况下会比住宅拆迁补偿高。因为商铺拆迁它涉及到的不仅有房屋的使用权还包含了商铺可能带来的利润价值与经济效益这些都是要计算在补偿里面的。
补偿标准
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企业住宅用地的拆迁补偿标准是什么？企业拆迁补偿包括：企业拆迁能获得六部分补偿项目。1、土地使用权的区域补偿价2、厂房重置成新价3、停产停业损失费4、装修附属物5、机器设备六、搬迁费用。
企业拆迁
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商铺拆迁是住宅价格的三倍吗？并没有商铺拆迁时，住宅价格三倍这种拆迁补偿说法。对于正常的商品房，拆迁后按照商铺的补偿标准进行补偿。若是将住宅改成商铺，并且有营业执照的，拆迁补偿款可以高于住宅，但是不会和正常的商品房一样。
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商业住宅拆迁补偿标准
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征地拆迁商业住宅怎么赔偿
征地拆迁没有赔偿金，合法的征地拆迁行为只需要支付补偿金，但是拆迁商业住宅的补偿标准也不能一概而论，征地主管部门要对拆迁的住宅进行补偿，同时还要补偿停产停业损失，临时安置费等。
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商铺拆迁的补偿要高于住宅拆迁补偿；一般商铺拆迁除了有房屋价值的补偿外，同时还会有停产停业损失费，在拆迁时所存在的设备损失费，人员工资费用，这笔费用都会由拆迁方来支付。
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征地拆迁
我在网上借了一些钱就是一直拆东墙补西墙现在压力有点大，我想着找个能借30000的一次性还完，再专心还这个30000，主要是好几个借款软件加起来一个月要还的很多，我想分个24期慢慢还
[律师回复] 可以和金融机构谈判分期偿还。
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营业房拆迁和住宅拆迁补偿一样吗？
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我老公去年8月份脑出血住医院，当天晚上6点发病住院，在晚上12点到次日9点治疗过程中有些延误耽搁治疗导致他出血严重到现在偏瘫完全丧失劳动能力，这个要怎么跟医院协调
[律师回复] 你好，这种事情关键首先要看一下医院是否承认存在医疗过错，其次也必须得有证据证明存在医疗过错，而这种证据往往是要通过第三方进行鉴定的。
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商铺拆迁是住宅价格的三倍吗？
并没有商铺拆迁时，住宅价格三倍这种拆迁补偿说法。对于正常的商品房，拆迁后按照商铺的补偿标准进行补偿。若是将住宅改成商铺，并且有营业执照的，拆迁补偿款可以高于住宅，但是不会和正常的商品房一样。
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