住宅商用违法吗
最新修订 | 2024-05-01
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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若居住用地变更为商业用途须征得利益相关者业主的共识并无违法之嫌，
然而，如未经相关业主的一致同意便擅自更改用途，则属于违法行为。每位业主对其所拥有的建筑物专用部分均享有占有权、使用权、收益权以及处分权等四项绝对权力。在行使这些权力时，应确保建筑物安全不受威胁，且不得对其他业主的合法权益造成侵害。例如，如欲将住宅用地改变为商业用途，必须得到利益相关的业主们一致通过，方为合规。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百七十九条
【业主改变住宅用途的限制条件】业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
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