房产承包方与建造方可同一单位吗
最新修订 | 2024-05-01
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巩海冬律师
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评分5.0分执业：4年
- 律师解析
- 不同之处在于，承包行为中的承包方，系指该业务合同中所约定之乙方，相对于甲方而言。而在承建活动中，承建方则涵盖了负责承揽并执行工程任务的责任主体或法人单位，其核心职责在于全面负责工程建设实施阶段的各项生产活动，以及各类建筑物的实际建造过程。
- 法律依据
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《民法典》第七百九十一条
发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。
发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。
第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。
承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
禁止分包单位将其承包的工程再分包。
建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
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发包方是不是建设单位建设单位可以是发包方。发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。
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建设单位与甲方的区别建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。业主是指物业的所有权人，业主可以是自然人或其它组织，是指物业（产权）所有者。甲方在地产行业一般是指开发商。当甲方是房地产商时，建设单位与甲方都是房地产商，而购房的人是业主。
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建设工程发包与承包的方式发包的方式：发包的方式发包人将全部给一个施工单位，或发包给由多个施工单位组成的施工联合体，作为施工的总承包单位。承包：总承包合同：总承包，又称为“交钥匙承包”，亦即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人。
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建设单位与施工单位签订合同需要哪些资料1、核实确认对方当事人的主体资格2、合同形式：1、必须以书面形式签订合同。2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字。3、合同的必备条款要具体、明确。4、订约前的合同义务：1、尽协助、通知义务。2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。3、倒签合同要标明合同背景。
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建设单位与施工单位对高空坠物是连带责任吗？建设单位与施工单位对高空坠物是连带责任，当然这是针对高空坠物造成侵权、且建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的情形。在建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
高空坠物
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二级建造师与单位是否存在劳动关系？二级建造师与单位是存在劳动关系的。在我国的劳动关系的确认的程序性规定中，如果是劳动合同的当事人，在其与用人单位之间发生纠纷的时候，不知道如何处理的时候，是可以及时向专业的律师咨询，以维护自身合法权益。
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施工合同纠纷案件·常见问题
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房产承包方与建造方可同一单位吗
一键咨询
二级建造师与单位是否存在劳动关系？
二级建造师与单位是存在劳动关系的。在我国的劳动关系的确认的程序性规定中，如果是劳动合同的当事人，在其与用人单位之间发生纠纷的时候，不知道如何处理的时候，是可以及时向专业的律师咨询，以维护自身合法权益。
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劳动纠纷
你好，我们家的地被我们县里人给征用了，然后我们村干部知道别人只给我们1000多块钱一亩地，而且还把我们的地给挖了建那种大仓库铺的有水泥，然后我们就不同意 怎么办
[律师回复] 你好，具体什么情况？有协议么？
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建设单位与施工单位签订合同需要哪些资料
1、核实确认对方当事人的主体资格2、合同形式：1、必须以书面形式签订合同。2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字。3、合同的必备条款要具体、明确。4、订约前的合同义务：1、尽协助、通知义务。2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。3、倒签合同要标明合同背景。
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合同事务儿子在工行支行监控室工作八年，因为长期熬夜造成了风湿性关节炎，现在在调理时也坚持上班，工行却与腿不方便，形象不佳为由解除劳动合同，
[律师回复] 你好，可以具体情况可以沟通一下
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快速解决“劳动纠纷”问题
丈夫出轨，去年小三以死迫他离婚，反醒后无提过。今年与小三又一齐了，小三又扇风点火，现在又提出离婚，又话非要离。小三系有家室的，没有得到什么好处，所以挑拨离间。
[律师回复] 你好，老公出轨，可以考虑离婚。
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建设单位与施工单位对高空坠物是连带责任吗？
建设单位与施工单位对高空坠物是连带责任，当然这是针对高空坠物造成侵权、且建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的情形。在建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
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损害赔偿
您好，我们城市自建私房现在面临拆迁。
[律师回复] (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
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律师您好，这是关于姐妹之间的遗产纠纷。妈妈在世时，姐姐没有承担相应的赡养义务，想要妈妈留下来的房产，蒋妹妹告上了法庭，法庭宣判结果一人一半。但是姐姐不服从判决，每天闹事想着要霸占全部房产，请问妹妹怎么维护自己的权益。
[律师回复] 他只能占有一半的房产，其它的他无权，
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你好！向你咨询一个问题，事情是这样的，我有一间单位的职工宿舍，由于单位倒闭了，我也一直在使用中，最近这几年没在家，近三年就没有交房租，但是都有与单位一直有联系，说回来了再交，在这过程中，在去年10月份的时候才去换了钥匙，当时在换锁的时候，我的一根项链断了，就顺手放在我抽屉柜里面，然后走的时候忘记拿走了，就出远门走了，就一直没回来，然后在这五一节回来就去拿项链，但是单位居然在没通知我的情况下另租给另外的人了，家具也甩了一部分，现在给单位在协商，如果协商不好的情况下，如果走法律程序，我这种情况，特别是项链，法院会支持吗？谢谢！
[律师回复] 您好，项链价值多少呢
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建设单位能不能指定分包单位
建设单位不能直接指定分包工程承包人意思是，分包工程需要经过建设单位认可才能分包，对于建设单位推荐的分包单位，总承包单位有权拒绝或者采用。
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建设工程纠纷
律师你好！父母买的房子 为了以后孩子继承减少过户麻烦写了孩子的名字（父母一直在住着）如果孩子要卖掉这个房子或者不让父母继续居住 父母应该怎么办？
[律师回复] 可以理解成赠予，不好处理
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员工以考虑为由没与公司签劳动合同，工作七个月后以个人原因离职。
[律师回复] 您好，未签书面劳动合同可以申请劳动仲裁，主张双倍工资差额，与劳动者签署劳动合同是用人单位应尽的义务
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劳动者与用人单位怎么建立劳动关系？
书面的劳动合同是判断劳动关系成立的一个要素，但并不是唯一的。一般来说用人单位会与劳动者签订劳动合同，劳动合同一式三份，用人单位一份，劳动者一份，劳动局会备案一份，如果劳动者的劳动合同丢失，可以请求用人单位补办。一般都会以劳动合同来判断是否存在劳动关系。
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劳动纠纷去单位上班时没给交保险过几年以后才给交先前那几年能给补吗
[律师回复] 关于社会保险的补缴，这主要取决于当地的社保政策和具体情况。一般情况下，如果单位未按照法律规定为员工缴纳社会保险，员工有权要求单位补缴。但是否能够成功补缴前几年的社保，需要考虑以下几个因素：
时效限制：一些地区对于补缴社保设有时间限制，超过一定期限可能无法补缴。具体时效限制各地区可能不同，需要咨询当地社保局。
证据材料：申请补缴需要提供相关的雇佣关系证明，如劳动合同、工资条、工作证明等，以证明在该期间确实与单位存在劳动关系且单位未履行缴纳社保的义务。
单位配合：补缴社保通常需要单位配合办理，包括提供单位资料、缴纳滞纳金等。如果单位拒绝配合，可能需要通过劳动监察大队投诉或提起劳动仲裁甚至诉讼来解决。
政策变化：社保政策会随时间调整，过去的政策与现在可能有所不同，补缴时需按当前有效的政策执行。
因此，如果您发现自己在某段工作期间单位未为您缴纳社保，首先应与单位沟通，要求补缴。若单位不予配合，可向当地的社保局咨询具体的补缴流程和所需材料，维护自己的合法权益。
时效限制：一些地区对于补缴社保设有时间限制，超过一定期限可能无法补缴。具体时效限制各地区可能不同，需要咨询当地社保局。
证据材料：申请补缴需要提供相关的雇佣关系证明，如劳动合同、工资条、工作证明等，以证明在该期间确实与单位存在劳动关系且单位未履行缴纳社保的义务。
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快速解决“劳动纠纷”问题
