一手房和二手房的税有什么差别
最新修订 | 2024-05-01
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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针对新购入房产以及二手房的税收差异，主要体现在两个方面：
首先，在购置新房时，需要缴纳契税与印花税两类税收。对于个人购买普通住宅且此住宅为家庭唯一住房者，其契税税率被规定为1.5%；而若个人仅购置了不超过90平方米且为唯一普通住宅，对应的契税税率则将下调至1%。
另外，单位进行房屋购置或个人购买非住宅类房产时，按照产权转移书据所记载金额的0.05%来计算印花税。
其次，在购买二手房时，除了契税外，还需额外支付增值税与个人所得税。
- 法律依据
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《印花税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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