新房和二手房税费差别
最新修订 | 2024-03-02
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新房和二手房税费针对买方来说没有什么区别的，对于买方来说二手房和新房销售相比，多了营业税和个人所得税。
二手房买卖过户的收费标准如下：
登记费
住房，权利人按80元/套。非住房，550元/套。
转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%。非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
营业税
普通住宅，未满五年按全额的5.65%缴纳，五年外免征。非普通住宅，未满五年按全额的5.65%缴纳，五年外按差额的5.65%缴纳。商业用房按差额5.65%缴纳。
个人所得税
个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
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一手房和二手房的税有什么差别一手房与二手房的税费差异主要在于税种和税率。购买一手房主要缴纳契税和印花税，契税税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房有所调整，而印花税则按产权转移书据所记载金额的0.05%计算。购买二手房除了契税外，还需额外支付增值税和个人所得税。
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新房和二手现房税费差别新房和二手现房税费针对买方来说没有什么区别的，对于买方来说二手现房和新房销售相比，多了营业税和个人所得税。转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%。非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
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一套房和二套房的税有什么差别一套房和二套房只是在契税上有一定的差异，如果是一套房房子的面积在90平方米以内的话，契税是一个点，如果面积在90平方米以上，则契税1.5个点，另加一个点的维修基金；如果是二套房的话，契税3个点，维修基金1个点。
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二手房面积差能退房吗？二手房面积差超过一定的比例是可以退房处理的，双方在签订合同时也需要对面积差的具体标准进行认定，如果后期在交房时发现面积存在较大差异的 则说明一方可以存在欺诈行为，可以要求退房。
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二手交易买房子差额税是什么？个人转让房产，应按转让收入与购买房产的原值及相关税费的差额征收个人所得税。对个人购买的住房，不足5年转手交易的，无论是普通住房还是非普通住房，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税，并按营业税税额随征城建税、教育费附加。
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最新二手房税费怎么算对于居民个人转让普通的二手普通住宅，可以暂免征收土地增值税，印花税的费用为房屋买卖成交价的0.05%，需要缴纳的个人所得税的计税，依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。二手房交易中的普通住宅的契税为2%，而高档商品房的契税更高一些为4%。
二手房纠纷
房产纠纷案件·常见问题
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新房和二手房税费差别
一键咨询
二手交易买房子差额税是什么？
个人转让房产，应按转让收入与购买房产的原值及相关税费的差额征收个人所得税。对个人购买的住房，不足5年转手交易的，无论是普通住房还是非普通住房，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税，并按营业税税额随征城建税、教育费附加。
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房产纠纷
你好徐律师，我跟我老婆是二婚，我老婆跟前任有一个小孩现在人家前任要抚养费，但是我老婆跟我结婚后一直没上班，法院会让我来支付抚养费吗
[律师回复] 你好，不会让你支付抚养费，但是你赚的钱一半是你妻子的。
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您好，我想问一下，甲乙两方签了劳动合同，一式两份，但只签了一份，并且签的这一份还在乙方手里，甲方手里没有劳动合同，乙方觉得里面有个条例不合适，想修改，可以跟甲方说劳动合同丢了，重新签订劳动合同吗？
[律师回复] 您好！先和对方协商处理。
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最新二手房税费怎么算
对于居民个人转让普通的二手普通住宅，可以暂免征收土地增值税，印花税的费用为房屋买卖成交价的0.05%，需要缴纳的个人所得税的计税，依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。二手房交易中的普通住宅的契税为2%，而高档商品房的契税更高一些为4%。
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房产纠纷别人不知道的情况下就把东西放进家里面是不是可以随便使用
[律师回复] 你好，这边咨询法律问题是关于什么纠纷，进行调解没，可以起诉解决
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快速解决“损害赔偿”问题
如果别人把我跟他的聊天记录发到网上违法吗？
[律师回复] 聊天记录属于个人隐私，私自散布他人隐私属于违法行为。如果这种行为造成了严重后果，还可能涉嫌犯罪，并且侵犯隐私权的一方还要承担民事侵权责任
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二手房面积差能退房吗？
二手房面积差超过一定的比例是可以退房处理的，双方在签订合同时也需要对面积差的具体标准进行认定，如果后期在交房时发现面积存在较大差异的 则说明一方可以存在欺诈行为，可以要求退房。
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二手房交了定金发现漏水，可以退房吗
[律师回复] 您好，针对您的案件，我们会与团队成员共同讨论，确保为您提供最全面、最专业的法律服务。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
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新二手房交易税费怎么计算
1、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价。5、8%缴纳。卖方承担。2、契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1、5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取。3、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
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房产纠纷银行卡被异地公安冻结了，帮别人转账，在不知情的情况下，转了1万多也没有获利
[律师回复] 你这边具体什么情况，方便沟通么
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快速解决“诉讼仲裁”问题
你好，我的车和别人发生交通事故，交警判我全责，对方车是租的，我的车没买商业保险。对方定损一万多，交强险赔了两千，还剩八千多，我的车上因为有人被吓到，去医院看病花了六百多，保险公司说要走对方交强险，我联系那个人，联系不到。后来对方直接走保险公司代为追偿，让我赔付八千多，我说我这边六百多怎么办。对方说车险和人险不同，他们直接负责车险。我说你直接在车险中减掉这六百。你们自己联系陪偿。我把剩下的赔付给你，对方不同意，我也要求对方减掉这六百。现在对方直接起诉我了，我该怎么办
[律师回复] 你都全责了，无论车损还是人损，都是由你这边来承担的。
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村自愿退出土地补偿费多少
补偿标准
最新修订 | 2024-02-21
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徐晓倩律师
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北京市京师律师事务所/合伙人
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律师解析
草地占地补偿标准如下：1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元；2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元；3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.
[律师回复] 遇到征地、拆迁等专业问题，你可以直接联系我，说说具体情况，给你专业的解答和分析！
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二手房卖家交什么税 二手房买房交哪些税
1、买房人应缴纳税费：1、契税：2、交易费：3、权属登记费及取证费：4、测绘费。2、卖房人应缴纳税费：1、交易费：2、个人所得税3、营业税。
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房产纠纷二手车过后后交强险没有过户，但是发生车祸了，怎么办
[律师回复] 交强险怎么过户阿？交强险是附属于车辆的保险，过户又不影响保险。发生车祸该怎么赔偿就怎么赔偿。有疑问可以电联
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快速解决“交通事故”问题
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