全款已清的房产可以过户给未成年的子女吗
最新修订 | 2024-05-01
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卞晓飞律师
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关于将房产过户至未成年子女名下的事宜，从法律层面而言，并没有对房产所有人的年龄做出任何限制性的规定。因此，未成年人完全有资格以自己的名义购买房产以及完成相关的过户手续。在此过程中，他们只需在签署买房合同时以及进行房屋所有权的登记环节，委派其法定监护人代为处理即可。需要注意的是，对于年满八周岁但尚未成年的未成年人来说，他们属于限制民事行为能力人，其所实施的民事法律行为必须得到其法定代理人的代理或经过其法定代理人的同意、追认方可生效；
然而，在某些特定情况下，这些未成年人也可以独立实施那些纯粹获得利益的民事法律行为，或者是与他们的年龄、智力水平相适应的民事法律行为。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；
但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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