单位集资房没有房产证可以买卖吗
最新修订 | 2024-05-01
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卞晓飞律师
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- 律师解析
- 我们强烈建议您不要购买无房产证的集资房。房产证乃房产交易过程中的法定必备文件，缺失此证意味着无法进行合法的产权转让手续，从而使您的投资安全受到威胁。集资房，即是指在改革住房建设由国家和单位全权包办这一传统体制的基础上，实行政府、单位以及个人三方共同出资，通过筹集资金来兴建的住宅楼宇。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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单位集资房可以买卖吗单位集资房能不能买卖，这事儿得看情况。一般来说，单位集资房是给单位内部人员居住的，不像超市货架上的商品，谁都能拿。如果你不是那个单位的职工，想买卖集资房，可能会遇到麻烦，就像是你想白吃白喝人家的宴席，人家可不乐意。 但如果单位同意，或者政策允许，那买卖集资房也不是不可能，就像你虽然穿着拖鞋，但宴会主人特别宽容，让你进去了。这时候，你得确保所有的交易都是合法的，别到时候房子没买到，反而惹一身骚。
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单位集资房是否可以买卖取得了产权证的单位集资房是可以买卖的，没有取得产权证的则不可以买卖。集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，房屋产权归单位和职工共有，但是共有产权在持续一段时间后可转化为职工个人所有，此时对房子享有完全产权的职工是可以买卖房产的。
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单位集资房是否能买卖取得了产权证的单位集资房是可以买卖的，没有取得产权证的则不可以买卖。集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，房屋产权归单位和职工共有，但是共有产权在持续一段时间后可转化为职工个人所有，此时对房子享有完全产权的职工是可以买卖房产的。
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单位的集资房可以买吗我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和单位的集资房可以买吗相关的法律规定。
房屋买卖
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现在单位集资房可以买卖吗单位集资房也可以买卖，但有一定条件限制，买卖单位集资房的前提条件是补交了土地出让金，而且也取得了房产证。另外，如果是单位集资房，那么单位属于产权共有人，在同等条件下单位是有优先购买权的，所以具体要看单位的政策。
房屋买卖
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单位集资房可以买卖吗 转让单位集资房要注意什么首先集资房不能随便买卖，购买前首先要了解清楚所购集资房职工的出资比例、了解卖方与单位之间有无约定，建议购买前先前往卖方单位了解以下情况：单位是否同意员工转让集资房。是否对员工的转让行为设定了限制条件。其次，双方要明确房产过户所需税费的承担方及不办理过户的违约责任等。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
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单位集资房没有房产证可以买卖吗
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现在单位集资房可以买卖吗
单位集资房也可以买卖，但有一定条件限制，买卖单位集资房的前提条件是补交了土地出让金，而且也取得了房产证。另外，如果是单位集资房，那么单位属于产权共有人，在同等条件下单位是有优先购买权的，所以具体要看单位的政策。
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房产纠纷
你好！我想问的是我们加班费的计算，我们公司的月工资包括基本工资+岗位津贴+奖金+房补+加班费等等，但这个加班费是根据基本工资去计算的，这样的加班费是不是少算了呢？合理合法不？
谢谢！
[律师回复] 你好这个是可以去申请的
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单位集资房可以买卖吗 转让单位集资房要注意什么
首先集资房不能随便买卖，购买前首先要了解清楚所购集资房职工的出资比例、了解卖方与单位之间有无约定，建议购买前先前往卖方单位了解以下情况：单位是否同意员工转让集资房。是否对员工的转让行为设定了限制条件。其次，双方要明确房产过户所需税费的承担方及不办理过户的违约责任等。
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单位的集资房可以买吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和单位的集资房可以买吗相关的法律规定。
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你好！律师，我是2004年3月由企业学校正式归属地方进入事业单位的在编人员。在企业时，我的入职身份是企业合同制，归属地方后是否继续缴纳企业养老金？
[律师回复] 您好，根据法律规定，用人单位应该为劳动者缴纳养老金
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单位房可以进行买卖吗？
在确定单位房是否可以买卖会根据产权确定的，如果单位房的全部房屋产权属于当事人是可以进行买卖的，如果单位房的房屋产权部分属于当事人的则不可以进行买卖，那么当事人也是需要先向单位申请购买剩余的房屋产权部分后并征求单位同意后才可以进行出售的。
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单位房改房买卖的政策有哪些？
随着我国经济的发展，国家也在不断落实公民的各项权益，那么在早年间我们的城镇住房从原来的单位统一分配转变为市场经济的政策，也就是我们所说的房改房，因为房改房是当年企业以低廉的价格销售给员工，那么现在房改房可以随意销售吗?下面就为大家介绍一下单位房改房买卖的政策有哪些?
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