通过房产中介买房首付款交给谁
最新修订 | 2024-05-01
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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在借助中介公司购买房产时，向银行支付首付款是非常重要的环节之一。
首先，需要明确指出的是，通过中介公司购房涉及到两个不同的法律关系，其一为购房者与小区业主之间的房地产买卖关系；其二则是购房者与中介公司之间的中介服务合同关系。对于后者而言，中介合同是指中介方代表委托方寻找并提供订立合同的机会，或者仅仅提供订立合同所需的媒介服务，而委托方则需为此支付相应的报酬。如果中介方成功地促使了合同的签署，那么委托方就必须依照约定支付报酬。
然而，若双方在中介费方面未有明确约定或约定模糊不清，无法达成补充协议，且也无法依据交易习惯进行判断的话，则应根据中介方所付出的劳动量和工作难度来合理确定报酬金额。
此外，如果中介方仅因为提供订立合同的媒介服务而成功促成合同成立，那么该合同的各方当事人都应该平均分担中介方的报酬。
最后，我们还需要了解的是，买卖合同是指卖方将标的物的所有权转让给买方，而买方则需支付相应的价款作为回报的合同。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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交通事故赔付流程是什么
[律师回复] 解析：
在涉及到机动车交通事故状况下的赔偿事宜上，以下具体步骤将为您提供参考：
1、首先，事故相关方应及时向警方部门报案；
2、交警部门接收到事故报告后便会迅速介入处理，对事故现场进行勘查并搜集相关的证据材料；
3、经过深入调查与分析，责任归属将被明确；
4、在责任明确之后，针对损害赔偿问题展开调解工作；
若调解无果，则可选择提起诉讼程序；
5、最后，保险公司将根据调解结果或法院判决来进行相应的理赔操作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百一十三条
机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。
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